Etagenwohnung in Düsseldorf-Eller

Wir freuen uns, Ihnen diese gepflegte Immobilie in gutem Zustand präsentieren zu können. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1995 fertiggestellten Wohnhaus und wurde zuletzt im Jahr 2003 modernisiert. Sie erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 91 m² und bietet somit ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer. Zudem sind zwei Badezimmer vorhanden, was den Komfort erhöht. Insbesondere Familien werden diese Eigenschaft zu schätzen wissen.

Der Wohnbereich ist das Herzstück der Wohnung und überzeugt mit ausreichend Platz für gemütliche Abende mit Freunden oder der Familie. Durch die großen Fensterflächen ist der Raum lichtdurchflutet und bietet einen angenehmen Ausblick auf die Umgebung. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den Balkon oder die Terrasse, die zum Entspannen und Genießen der Sonnenstunden einlädt.

Die Küche ist separat und bietet genug Platz für die Zubereitung kulinarischer Köstlichkeiten. Die Ausstattungsqualität ist als normal einzustufen, sodass hier nach individuellem Geschmack noch Raum für eigene Gestaltungswünsche bleibt. Die Immobilie wird mittels einer Zentralheizung beheizt, was für angenehme Temperaturen in jedem Raum sorgt.

Die Lage der Wohnung ist sehr attraktiv: Sie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die dennoch eine gute Anbindung an die Stadt und das öffentliche Verkehrsnetz bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der nahen Umgebung vorhanden.

Die Wohnung ist seit 20 Jahren vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettomiete in Höhe von aktuell 9.600€.

Wenn Sie an dieser Immobilie interessiert sind, stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung.