Mehrfamilienhaus zum kaufen in Karlsruhe-Oststadt
Stattliches Denkmalschutzobjekt | Wohn- und Geschäftshaus | Karlsruhe | Uni-Nähe
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- Kaufpreis
- 3.545.000 €
- Zimmer
- 35
- Fläche
- 797 m²
11 Aufrufe
Objekt-ID: 34019280
Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
Zimmer: | 35 |
Größe: | 797.00 m² |
Grundstücksfläche: | 418,00 m² |
Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 3.545.000 € |
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Provision: | Nein |
Preis/m²: | 4.447,93 € |
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Immobilie
Baujahr: | 1888 |
Energieausweis: | Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz) |
Objektbeschreibung
Beschreibung:
- Denkmalschutzobjekt, Baujahr 1888
- Der stattliche Altbau wurde im 1888 von dem angesehenen Karlsruher Architekten Ludwig Lautenschläger (1857-1909) erbaut
- Grundstücksgröße 418 m²
- 1 Gewerbeeinheit
- 2 Wohnungen
- 5 Etagen mit 28 WG-Zimmern und Gemeinschaftsräumen
- Die Aufteilung der großen Wohnungen ist perfekt für die Vermietung der einzelnen Zimmer als Wohngemeinschaft
- Gesamt-Wohn-/Nutzfläche: 908 m², davon Wohnfläche 797 m² und Nutzfläche 111 m²
- Beheizung durch Gas-Etagen-Heizung, eine Wohnung Elektronachtspeicheröfen
- Kellerräume für Gewerbe und Wohnungen
- Fahrradabstellmöglichkeit vor dem Hauseingangsbereich
- Angaben zum Energieausweis sind nicht erforderlich, da Denkmalschutzobjekt
- Beste Lage in unmittelbarer Nähe zum Campus Süd des KIT
Folgende Renovierungen wurden vorgenommen:
- Modernisierung Gaststätte
- Wohnungsmodernisierung 1. OG links (Bad/Heizung)
- Zwei neue Nachtspeicheröfen 2.OG links
- Wohnungseingangstüren erneuert
- Erneuerung Elektroverteilung (Hauptverteiler im UG)
- Anstrich Treppenhaus
- Neue Klingel-/Sprechanlage
- Steinmetzarbeiten Fassade
- Modernisierung 1. OG rechts für Nutzung als WG (5 Zimmer mit Küche + Bad)
Mieteinnahmen: IST-Kaltmiete / Jahr: € 162.000,00
Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin oder fordern Sie unser ausführliches Exposé an.
Ihre Ansprechpartnerin ist Frau Margarete Ruof, Telefon: 0721 35230130, Email: m.ruof@giggmbh.de
Wir freuen uns auf Sie !
- Denkmalschutzobjekt, Baujahr 1888
- Der stattliche Altbau wurde im 1888 von dem angesehenen Karlsruher Architekten Ludwig Lautenschläger (1857-1909) erbaut
- Grundstücksgröße 418 m²
- 1 Gewerbeeinheit
- 2 Wohnungen
- 5 Etagen mit 28 WG-Zimmern und Gemeinschaftsräumen
- Die Aufteilung der großen Wohnungen ist perfekt für die Vermietung der einzelnen Zimmer als Wohngemeinschaft
- Gesamt-Wohn-/Nutzfläche: 908 m², davon Wohnfläche 797 m² und Nutzfläche 111 m²
- Beheizung durch Gas-Etagen-Heizung, eine Wohnung Elektronachtspeicheröfen
- Kellerräume für Gewerbe und Wohnungen
- Fahrradabstellmöglichkeit vor dem Hauseingangsbereich
- Angaben zum Energieausweis sind nicht erforderlich, da Denkmalschutzobjekt
- Beste Lage in unmittelbarer Nähe zum Campus Süd des KIT
Folgende Renovierungen wurden vorgenommen:
- Modernisierung Gaststätte
- Wohnungsmodernisierung 1. OG links (Bad/Heizung)
- Zwei neue Nachtspeicheröfen 2.OG links
- Wohnungseingangstüren erneuert
- Erneuerung Elektroverteilung (Hauptverteiler im UG)
- Anstrich Treppenhaus
- Neue Klingel-/Sprechanlage
- Steinmetzarbeiten Fassade
- Modernisierung 1. OG rechts für Nutzung als WG (5 Zimmer mit Küche + Bad)
Mieteinnahmen: IST-Kaltmiete / Jahr: € 162.000,00
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Lage
Durlacher Allee76131 Karlsruhe
Karlsruhe Oststadt
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.875,95 €/m² in Karlsruhe - Oststadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Karlsruhe liegt derzeit bei 5.338,71 €/m².
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