Erdgeschosswohnung in Magdeburg-Stadtfeld West

3-Zimmer Eigentumswohnung mit Terrasse:
aufwendig saniert, denkmalgeschützt & barrierefrei
KfW-40 Mehrfamilienhaus mit nur 0,99 % Zinsen
exklusiv & provisionsfrei zu verkaufen!

• Barrierefreie 3-Zimmer Erdgeschosswohnung mit 88,41 m² Wohnfläche
• Terrasse 5,38 m² mit Südausrichtung
• Denkmalgeschütztes historisches Gebäude (Denkmal Afa ca. 60 %)
• Aufwendig und energetisch saniert
• KfW-40 Mehrfamilienhaus mit bis zu 60.000,00 EUR Tilgungszuschuss, KfW-Darlehen bis zu 150.000,00 EUR (nur 0,99 % Zinsen bei 10 Jahre Laufzeit)
• Kaufpreis: 378.276,00 €


Allgemeine Daten zum Projek:
• Geschützt und abgeschirmt vom lebendigen Stadtzentrum, dennoch zentral gelegen mit ausgezeichneter Infrastruktur
• Für alle Personenhaushalte geeignet, ob als Single, Paare oder Familien, hier entsteht eine neue und friedvolle Wohlfühloase
• Mehrfamilienhaus mit 2 Haupteingängen über Hofseite im Norden zu erreichen
• Gebäude bestehend aus Erdgeschoss und Obergeschoss (Dachgeschoss ist den Maisonettewohnungen zugehörig)
• 20 Wohneinheiten darunter 6 Maisonettewohnungen
• Großes Angebot an 2- bis 5- Zimmer Wohnungen
• Wohnflächen zwischen ca. 60,13 m² bis 139,63 m² wählbar
• Alle Erdgeschosswohnung barrierefrei
• Modern konzipiert und hochwertig ausgestattet
• Stilvolle und hochwertige Innenausstattung mit praktischen Highlights
• Raffinierte und offene Wohnkonzepte sowie freier Ausblick
•Große Fensterflächen für max. Lichteinfall, bodentiefe Fenster in Wohn/Küche vorhanden
• Alle Fenster mit elektrischen Außenjalousien
• Loggia oder Terrassen mit Süd-/ oder Nordausrichtung
• Fußboden aus Echtholz-Parkett, alle Wohnungen komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet
• LED-Spots im Flur, Küche, Badezimmer
• Mehrfamilienhaus aus Massivbauweise mit Putzfassade und Sockel mit roten Klinkern
• Baujahr 90er Jahre
• Vollsanierung 2024
• Grundstück voll erschlossen: Kanalisation, Stadtwasser, Erdgas, Strom und Internet/Festnetz liegen in der Straße. Die Straße ist gepflastert.