Mehrfamilienhaus zum kaufen in Duisburg-Untermeiderich
Im Preis gesenkt: Gepflegtes 5-FH in guter Wohnlage von Untermeiderich
47137
Duisburg, Untermeiderich
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- Kaufpreis
- 340.000 €
- Zimmer
- 12
- Fläche
- 269 m²
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Objekt-ID: 34040363
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 12 |
| Größe: | 269.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 335,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 340.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 1.263,94 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1958 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 133,20 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | E |
Objektbeschreibung
Das angebotene Haus wurde im Jahre 1958 in Massivbauweise in 2-geschossiger Bauweise auf einem insgesamt 335 m² großen Grundstück errichtet, bietet eine Gesamt-Wohnfläche von ca. 269 m² und ist voll unterkellert.
Im Erd- und im Obergeschoss befinden sich jeweils zwei 2,5-Zi-Wohnungen mit ca. 45 m². Im Dachgeschoss haben wir eine 4,5-Zi-Wohnung mit ca. 90 m². Alle Wohnungen befinden sich in einem guten Zustand und sind modern ausgestattet. Die Erdgeschoss-Wohnung wurde in 2010, die Dachgeschoss-Wohnung in 2016 umfassend modernisiert.
Das Dach wurde in 2011 komplett saniert, dabei wurde auch die obere Geschossdecke gedämmt. Die Heizungsanlage (Gas) wurde in 2018 erneuert.
Alle Wohnungen sind derzeit vermietet. Die Jahres-Netto-Mieteinnahmen wurden gerade angepasst und belaufen sich auf 18.227,- €.
Insgesamt eine Immobilie ohne Renovierungsstau und eine gute Gelegenheit für eine langfristige Kapitalanlage! Die Netto-Miet-Rendite beträgt 4,94 %.
Im Erd- und im Obergeschoss befinden sich jeweils zwei 2,5-Zi-Wohnungen mit ca. 45 m². Im Dachgeschoss haben wir eine 4,5-Zi-Wohnung mit ca. 90 m². Alle Wohnungen befinden sich in einem guten Zustand und sind modern ausgestattet. Die Erdgeschoss-Wohnung wurde in 2010, die Dachgeschoss-Wohnung in 2016 umfassend modernisiert.
Das Dach wurde in 2011 komplett saniert, dabei wurde auch die obere Geschossdecke gedämmt. Die Heizungsanlage (Gas) wurde in 2018 erneuert.
Alle Wohnungen sind derzeit vermietet. Die Jahres-Netto-Mieteinnahmen wurden gerade angepasst und belaufen sich auf 18.227,- €.
Insgesamt eine Immobilie ohne Renovierungsstau und eine gute Gelegenheit für eine langfristige Kapitalanlage! Die Netto-Miet-Rendite beträgt 4,94 %.
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Lage
47137 Duisburg
Duisburg Untermeiderich
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.782,62 €/m² in Duisburg - Untermeiderich. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Duisburg liegt derzeit bei 3.098,67 €/m².
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