Etagenwohnung in Hamburg-Hummelsbüttel

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer Wohnanlage, die 1978 mit Vollkeller und Tiefgaragenstellplätzen errichtet wurde. Die gepflegte Wohnanlage befindet sich auf einem ca. 6.568 m² großen Grundstück in Sackgassenendlage. Das Grundstück ist pflegeleicht in gärtnerisch ansprechender Weise angelegt. Für die jüngsten Bewohner befindet sich ein Spielplatz auf dem Grundstück. Insgesamt besteht die Anlage aus 49 Wohneinheiten, die sich auf 5 Hauseingänge verteilen. Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock. Ein privat zu nutzender Kellerraum sowie ein TG-Stellplatz gehören zur Wohnung. Zur Allgemeinnutzung steht ein Fahrradkeller sowie ein Wasch- und Trockenkeller zur Verfügung. Das Objekt wird von einem Hausmeister betreut. Treppenhausreinigung, Gartenpflege sowie Winterdienst werden von Drittfirmen durchgeführt. Die Kosten hierfür sind im Wohngeld vorhanden. Teilweise wurden bereits einige Fenster ausgetauscht, bzw. werden ausgetauscht. Die Finanzierung dieser Sanierungsmaßnahmen ist aus der Instandhaltungsrücklage geplant. Das aktuelle Wohngeld pro Monat beläuft sich auf € 293,62 zzgl. € 142,67. Die Wohnungen werden über ein Zentralheizung (Fernwärme) inkl. Warmwasserversorgung beheizt, die Heizung stammt aus dem Jahr 2006. Der Verbrauchskennwert beträgt 110,2 (kWh/m²a), Effizienzklasse D. Der Fernsehempfang wird über Kabelfernsehen gewährleistet, die Gebühren hierfür sind im Wohngeld enthalten.