Mehrfamilienhaus zum kaufen in Landshut-Achdorf

Herzlich willkommen zu einer herausragenden Investmentmöglichkeit am begehrten Landshuter Englbergweg. Diese Immobilie stellt eine äußerst solide Kapitalanlage dar, die Werthaltigkeit und attraktive Rendite verspricht. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen auf einem großzügigen 833 Quadratmeter großen Grundstück und bietet insgesamt 260 Quadratmeter Wohnfläche, aufgeteilt in drei separate Wohneinheiten.

Mit seinem Baujahr 1967 präsentiert sich das Anwesen in einem sehr gepflegten Zustand, stets gut instandgehalten und voll unterkellert. Der charmante Garten, der das Haus umgibt, verleiht dem Anwesen eine angenehme Atmosphäre. Es befindet sich am Stadtrand und grenzt an ein Naturschutzgebiet, was die Lebensqualität und Attraktivität dieser Lage zusätzlich unterstreicht.

Die Ausstattung umfasst eine neue Gasheizung aus dem Jahr 2023 sowie 2-fach verglaste Kunststofffenster. Die Mieterstruktur ist äußerst angenehm, was langfristige Stabilität und Zuverlässigkeit in Bezug auf die Mieteinnahmen gewährleistet. Derzeit beläuft sich die jährliche Kaltmiete auf etwa 26.000 Euro.

Die Aufteilung der Wohneinheiten gestaltet sich wie folgt:
- Erdgeschoss: 4 Zimmer mit Terrasse (ca. 100 Quadratmeter)
- Obergeschoss: 4 Zimmer mit Balkon (ca. 100 Quadratmeter)
- Dachgeschoss: 2 Zimmer (ca. 60 Quadratmeter)

Zwei Garagen und zwei Stellplätze runden das Angebot ab. Eine Besichtigung dieses einladenden Anwesens wird dringend empfohlen, um die Vorzüge dieser Immobilie vollständig zu erfassen. Hier erwartet Sie nicht nur eine nachhaltige Investition, sondern auch ein Ort, an dem Menschen gerne leben.