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Erdgeschosswohnung in Duisburg-Baerl

Wohnen mit Stil: Sanierte Erdgeschosswohnung im alten Baerler Bahnhof

47199 Duisburg, Baerl
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Kaufpreis
399.000 €
Zimmer
3
Fläche
140 m²
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Objekt-ID: 34060369

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 140.00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 399.000 €
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Preis/m²: 2.850,00 €
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Immobilie

Baujahr: 1904
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 197,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

Hier präsentieren wir Ihnen ein echtes Schmuckstück im alten Bahnhof in Duisburg Baerl. 2021 wurde die Erdgeschosswohnung liebevoll und mit viel Geschmack saniert. Im Bahnhof gibt es eine weitere Wohnung im Obergeschoss mit separatem Eingang.

Auf ca. 140 m² verteilen sich drei Zimmer, die Sie nach Ihren Wünschen gestalten können. Der Eingangsbereich wirkt hell und einladend. Der geräumige Wohnbereich ist mit einer modernen Küche ausgestattet. Hier ist genügend Platz für eine große Couchlandschaft sowie einen Esstisch. Der Raum besticht durch die beeindruckende Fensterfront, die viel Tageslicht hineinlässt. Von hier erreichen Sie auch Ihre Terrasse.

Das stilvolle Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken lässt keine Wünsche offen. Das moderne Gäste-WC im Eingangsbereich verfügt ebenfalls über eine Dusche mit Glaswand. Das Schlafzimmer ist sehr großzügig. Ein großer Kleiderschrank sowie ein Doppelbett können hier mühelos gestellt werden. Durch einen Flur gelangen Sie ins dritte Zimmer, das als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.

Diese Wohnung ist voll unterkellert. Vor dem Haus befinden sich mehrere Stellplätze.
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Lage

47199 Duisburg
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Duisburg Baerl

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 1.297,57 €/m² in Duisburg - Baerl. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Duisburg liegt derzeit bei 1.907,80 €/m².

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