Einfamilienhaus zum kaufen in Braunschweig

Hier werden Wünsche wahr! Sind Sie schon lange auf der Suche nach einem großzügigen Haus mit traumhaften Grundstück in idyllischer Lage, kindgerecht und trotzdem stadtnah?
Dann hat Ihre Suche nun ein Ende!

1978 ist diese Immobilie auf einem ca. 1.269 m² großen Eigentumsgrundstück erbaut worden. Bei der idealen Grundstücksausrichtung genießen Sie Sonne satt den ganzen Tag - eine absolute Besonderheit.

Auf insgesamt ca. 249 m² Wohnfläche lässt dieses Domizil keine Wünsche offen. Absolutes Highlight, neben der Lage, ist die durchgehende Geräumigkeit des Hauses.

Im Erdgeschoss finden Sie neben dem lichtdurchfluteten Wohnzimmer, eine großzügige Küche mit anliegendem Vorratsraum, 3 Schlafzimmer, das hell geflieste Vollbad und ein Gäste-WC vor. Diese Etage hat neue weiße Innentüren erhalten. Die Wohnräume wurden mit einem hochwertigen Vinylfußboden ausgelegt.

Im Obergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 102 m². Diese ist derzeit für eine monatliche Kaltmiete von 800,00 € vermietet. Hier erwartet Sie neben dem gemütlichen Wohnzimmer mit offener Küche, 1,5 Schlafzimmer, eine Abstellkammer und ein hell gefliestes, großzügiges Vollbad.

Die Immobilie verfügt über zahlreiche große Fenster, welche gepaart mit der idealen Ausrichtung für die Helligkeit des Hauses sorgen. Auch der Keller bietet neben ausreichend Stauraummöglichkeiten ein Duschbad. Aufgrund der Belichtung und des Ausbaus dieser Etage kann hier ideal ein Gästebereich oder Homeoffice geschaffen werden.

Die Fenster wurden weitestgehend ausgetauscht. Hierbei handelt es sich um doppel- und dreifachverglaste Kunststofffenster (1999, 2011). Größtenteils sind diese mit Rollläden versehen. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Diese wurde 2015 erneuert. Das Dach wurde 2022 geprüft und aufwendig gereinigt. 2 Garagen mit Zugang zum Haus und Garten runden das Gesamtangebot ab.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!