Etagenwohnung in Darmstadt-Arheilgen

Bei dieser Eigentumswohnung handelt es sich um eine frisch sanierte, helle 3 Zimmer Wohnung mit sonniger Loggia in West-Ausrichtung. Diese Wohnung für gehobene Ansprüche liegt im 3. von 4. Obergeschossen in ruhiger und attraktiver Lage von Darmstadt Arheilgen in einem gepflegten und energetisch sanierten Mehrfamilienhaus.

Die 3 Zimmer Wohnung verfügt über praktisch geschnittene ca. 87m² Wohnfläche verteilt auf einen großzügigen und hellen Wohnbereich mit zwei Zugängen zur süd-westlich ausgerichteten Loggia, zwei weitere geräumige Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, separater Toilette, Flur inkl. Garderobe und einer neuen, attraktiven Einbauküche mit Induktionsherd, eingebauter Dunstabzugshaube, Geschirrspüler und praktischen, deckenhohen Vorratsschränken.
Die Bodenbeläge aller Wohnräume sind mit neuem hochwertigen Vinyl in Holzoptik ausgestattet, Bad und WC sind ebenfalls neu und hochwertig gefliest. Die Innentüren und Heizkörper wurden erneuert. Der Flur verfügt über deckenhohen Einbauschränken als zusätzlichen Stauraum.
Im Untergeschoss des Gebäudes befindet sich ein geräumiges Kellerabteil, ein separater Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum.

Alle Wohnungen werden über das zukunftssichere Konzept der "Fernwärme" beheizt, dieses gilt aufgrund ihrer guten CO2-Bilanz nach dem Erneuerbare-Energien-Gesetzt als sinnvolle Alternative zu Wind- und Solarkraft.

Das gesamte Anwesen befindet sich in einem sehr guten und modernisierten Zustand. Eine Gesamtenergetische Optimierung (Wärmedämmung von Fassade und Dach) erfolgte in 2013, dadurch liegt das Hausgeld aktuell bei nur 227€/Monat.
Die Wohneinheit ist frisch saniert und daher freistehend und kann vom neuen Eigentümer zu seinem Wunschtermin bezogen werden. Ein Pkw-Stellplatz kann optional erworben werden (13.500€)