Immobilie in Magdeburg-Neu Olvenstedt
Attraktive Kapitalanlage: Vermietete Eigentumswohnung in begehrter Wohnlage
39130
Magdeburg, Neu Olvenstedt
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 184.500 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 85 m²
33 Aufrufe
Objekt-ID: 34070384
| Objekttyp: | Keine Angabe |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 85.00 m² |
| Etage: | 3 von 3 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 184.500 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.170,59 € |
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Immobilie
Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Altbau
| Baujahr: | 1998 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 91,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung (ETW) befindet sich im 2. OG eines dreigeschossigen Wohnhauses aus dem Jahr 1998, welches über ein zentrales Treppenhaus erschlossen wird.
Insgesamt verfügt das Objekt über vier Wohnungen – je zwei im 1. und 2. Obergeschoss – sowie vier dazugehörige Garagen und Abstellräume im Erdgeschoss. Jeweils vor den Garagen befindet sich eine zusätzliche Abstellmöglichkeit für einen PKW.
Die ETW ist seit Bezugsfertigkeit im Jahr 1998 an einen sehr zuverlässigen und auch weiterhin mietinteressierten Nutzer vermietet. Die sehr solide Ausstattung und Aufteilung der Wohnung mit nach Westen ausgerichteter Terrasse, einem zentralen Flur, von dem alle Wohnräume abgehen, Parkett im Wohnzimmer etc. sprechen für den Standort und seine Gefragtheit.
Die aktuelle JNKM beträgt 8.723 €. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 357€, wovon ca. 110€ auf den nicht unmlagefähigen Teil und ca. 54€ auf die Instandhaltungsrücklage entfallen.
Insgesamt verfügt das Objekt über vier Wohnungen – je zwei im 1. und 2. Obergeschoss – sowie vier dazugehörige Garagen und Abstellräume im Erdgeschoss. Jeweils vor den Garagen befindet sich eine zusätzliche Abstellmöglichkeit für einen PKW.
Die ETW ist seit Bezugsfertigkeit im Jahr 1998 an einen sehr zuverlässigen und auch weiterhin mietinteressierten Nutzer vermietet. Die sehr solide Ausstattung und Aufteilung der Wohnung mit nach Westen ausgerichteter Terrasse, einem zentralen Flur, von dem alle Wohnräume abgehen, Parkett im Wohnzimmer etc. sprechen für den Standort und seine Gefragtheit.
Die aktuelle JNKM beträgt 8.723 €. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 357€, wovon ca. 110€ auf den nicht unmlagefähigen Teil und ca. 54€ auf die Instandhaltungsrücklage entfallen.
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Lage
39130 Magdeburg
Magdeburg Neu Olvenstedt
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 1.485,90 €/m² in Magdeburg - Neu Olvenstedt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Magdeburg liegt derzeit bei 2.274,58 €/m².
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