Einfamilienhaus zum kaufen in Essen-Stadtwald
Landhaus-Ensemble mit großer Wohnfläche am Rande Rüttenscheids
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- Kaufpreis
- 1.150.000 €
- Zimmer
- 9
- Fläche
- 277 m²
8 Aufrufe
Objekt-ID: 34073379
Objekttyp: | Einfamilienhaus |
Zimmer: | 9 |
Größe: | 277.00 m² |
Grundstücksfläche: | 11.503,00 m² |
Verfügbar ab: | sofort |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 1.150.000 € |
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Provision: | Ja |
Preis/m²: | 4.151,62 € |
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Immobilie
Baujahr: | 1969 |
Befeuerungsart: | Öl |
Energieausweis: | Energieausweis in Vorbereitung |
Objektbeschreibung
Der L-förmig angelegte Baukörper verfügt nicht nur über einen üppig bemessenen Eingangs- und Wohnbereich mit Übergang zum Essplatz, sondern auf Erdgeschossebene zudem über einen Trakt mit 4 bis 5 Schlafräumen und Bad. Darüber hinaus teilt sich der ausgebaute Teil des Dachgeschosses auf 2 Appartementbereiche mit jeweils eigenem Bad auf. Der über dem Wohnraum liegende Teil des Dachbodens hingegen wäre theoretisch noch ausbaufähig.
Die vorhandene Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 277 m² zuzüglich Terrasse, das Haus ist komplett unterkellert.
Unmittelbar neben dem Hauptwohnhaus befinden sich zwei ältere Stall- und Garagengebäude mit einem nachträglich ergänzten, komplett verglasten Gewächshaus-Anbau (ca. 25 Jahre alt). Etwas abseits, auf eigenem Flurstück und mit unabhängiger Zufahrtmöglichkeit steht ein leerstehendes, 1 ½-geschossiges, kleines Haus mit ca. 50 m² Wohnfläche, das komplett sanierungsbedürftig ist.
Die vorhandene Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 277 m² zuzüglich Terrasse, das Haus ist komplett unterkellert.
Unmittelbar neben dem Hauptwohnhaus befinden sich zwei ältere Stall- und Garagengebäude mit einem nachträglich ergänzten, komplett verglasten Gewächshaus-Anbau (ca. 25 Jahre alt). Etwas abseits, auf eigenem Flurstück und mit unabhängiger Zufahrtmöglichkeit steht ein leerstehendes, 1 ½-geschossiges, kleines Haus mit ca. 50 m² Wohnfläche, das komplett sanierungsbedürftig ist.
Lage
45134 EssenEssen Stadtwald
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.540,00 €/m² in Essen - Stadtwald. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Essen liegt derzeit bei 3.539,06 €/m².
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