Dachgeschosswohnung in Offenbach am Main-Stadtmitte

Diese auffallend helle und großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 96 m² wird Sie begeistern. Sie befindet sich im Dachgeschoss im 3. OG, eines liebevoll gepflegten Stilaltbaus aus dem Jahr 1896 mit nur 4 Wohneinheiten. Dieser wurde kontinuierlich modernisiert, um seine ursprüngliche Eleganz zu bewahren, was sich schon im Treppenhaus widerspiegelt. Die Wohnung präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand, da sie seit 2013 von den Eigentümern kontinuierlich renoviert und modernisiert wurde. Dies umfasste den Einbau von neuen Fenstern (teilweise), teils wurden auch die elektrischen Leitungen erneuert, dann die Kernsanierung des Tageslichtbades, die Installation eines neuen Stromverteilerkastens, komplett neue Aufbau der Loggia, Glattputz wurde an vielen Wänden aufgetragen und in 2023 das Echtholzparketts erneuert. Sie verfügt darüber hinaus über einen sehr durchdachten, teilweise offenen Grundriss. Schon beim Betreten dieser Wohnung wird sie der Eingangsbereich, von dem sich sternenförmig alle Zimmer verteilen, für sich gewinnen. Das Herzstück dieser Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Freigelegte Dachbalken, Dachflächenfenster und eine Firsthöhe von ca. 4,50 Meter bieten Ihnen ein ganz besonderes, luftiges Raumgefühl. Vor dem Wohnbereich, der mit dekorativen Säulen versehen wurde, befindet sich noch ein kleiner Bereich, perfekt geeignet für ihren morgendlichen Kaffee. Von hier haben Sie Zugang zu der nach Südosten ausgerichteten Loggia mit Blick über die Dächer und ins Grüne. Sie erweitert den Wohnbereich und lädt zum Entspannen ein. Die voll ausgestattete Wohnküche bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch. Hier können Sie und Ihre Gäste gemeinsam kochen und genießen. Die Einbauküche mit Elektrogeräten ist ein wenig in die Jahre gekommen und verbleibt in der Wohnung. Weiter gibt es zwei große, sehr helle Zimmer, eines davon mit leistungsstarker Klimaanlage. Im exklusiv-modernisierten Tageslichtbad mit Badewanne und Regendusche wurde der Kniestock raffiniert ausgebaut, so dass Sie hier Platz für ihre Waschmaschine und Trockner finden. Ein separates Gäste-WC gehört selbstverständlich auch zur Ausstattung. Als kleines Bonbon bietet Ihnen diese phantastische Wohnung einen ca. 38 qm großen, energetisch-ausgebauten Dachboden. Dieser ermöglicht Ihnen eine zusätzliche, alleinige Nutzung und ein ca. 10 m² großer, trockener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Der großzügige Garten steht allen Bewohnern zur Verfügung – ideal zum Gemüseanbau oder für gesellige Grillabende rundet dieses Angebot ab. Eine Garage kann in der unmittelbaren Nachbarschaft für ca. 80 EUR/Monat angemietet werden.