Etagenwohnung in Hanau

Diese Immobilie aus dem Baujahr 1970 befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage im Hanauer Stadtteil Wolfgang.
Die angebotene Wohnung liegt im 4. OG und ist mit dem Personenaufzug gut zu erreichen.

Raumaufteilung:
Mit ca. 89m² Wohnfläche empfängt Sie eine gut geschnittene und gepflegte Wohnung.
Mittelpunkt der Wohnung ist der ca. 20m² große, sonnige Wohn-Essbereich mit angrenzendem Balkon und Blick ins Grüne.
Die Einbauküche, welche im Eigentum der jetzigen Mieterin steht ist mit allen Geräten ausgestattet. Platz für eine gemütliche Essecke ist hier vorhanden.
Das Schlafzimmer hat eine gute Größe für ein Doppelbett und viel Schrankraum. Die zwei weiteren Zimmer können je nach Bedarf als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden.
Das Tageslichtbad ist hell gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Angrenzend zum Badezimmer befindet sich ein kleiner Abstellraum, welcher auch, dank vorhandenen Leitungen als Gäste WC umfunktioniert werden kann.
Beheizt wird die Wohnung mit einer Gas-Zentralheizung.

Diese Wohnung eignet sich nicht nur als Eigenbedarf sondern erfüllt ebenso alle Merkmale einer rentablen Kapitalanlage:
+ ausgezeichnete Wohnlage mit guter Infrastruktur
+ gepflegter Zustand
+ gute Raumaufteilung für 1-4 Personen nutzbar

Ein Garagenstellplatz, Kellerraum, sowie ein Abstellraum im Dachspeicher runden dieses Angebot ab.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht, gleich mit uns Kontakt aufzunehmen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
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Wohngeldangaben:
+ 390,- € mtl. Wohngeld.
+ Umlegbar auf die Mieter: 336,- €/ nicht umlegbar auf die Mieter: 49,-€
+ Rücklagen Gesamtwohneinheit: 24.439,-€
+ Kaltmiete beträgt aktuell 862,00 €