Etagenwohnung in Düsseldorf-Derendorf

ACHTUNG:
Dieses Angebot beeinhaltet zwei Einheiten im 3. und 4. OG (mit Aufzug) eines gepflegten MFH in D-Derendorf:

1. Eine Wohnung im 3. OG ca. 46m² mit zwei Zimmern (vermietet, Miete ohne Nebenkosten 422 Euro monatlich)

2. Ein Teileigentum/ gewerbliche Einheit im DG im Apartment-Stil mit ca. 31m². Diese ist mietfrei.

Die Gesamtgröße der Einheiten beträgt ca. 77m² (inkludiert in der Angabe ist die Nutzfläche/das Teileigentum/ gewerbliche Einheit im DG wie oben erläutert 31m²).

Hier erwartet Sie ein außergewöhnliches Investment.
Wir bieten ein kleines Immobilienpaket bestehend aus einer 2 Zimmer Wohnung mit ca. 46m² Wohnfläche (vermietet) und einer kleinen Gewerbeeinheit (Büroappartment) von ca. 31m² im Dachgeschoss.

Die Wohnung befindet sich im 3. OG, das Apartment im DG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Düsseldorf Derendorf. Ein Aufzug ist im Haus vorhanden. Die Wohnung ist aktuell vermietet und sehr gepflegt. Sie befindet sich in einem zeitgemäßen Zustand.

Die Gewerbeeinheit im DG ist mietfrei. Die Einheit bedarf einer Renovierung. Das vorhandene Wannenbad ist nicht mehr modern aber das Objekt kann man so weitervermieten oder selber nutzen. Je nach eigenem Bedarf oder Anspruch kann man natürlich auch sanieren.

Beide Einheiten haben ein separates Grundbuch.

Wenn Sie weitere Unterlagen wünschen oder besichtigen möchten, senden Sie uns bitte im ersten Schritt eine vollständige Anfrage (inklusive vollständigen Kontaktdaten/Anschrift). Die Besichtigungstermine werden in Einzelterminplanung vergeben. Wir freuen uns, Ihnen dieses Objekt in Ruhe bei einer Besichtigung zu zeigen.