Einfamilienhaus zum kaufen in Hamburg-Nienstedten
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- Kaufpreis
- 2.950.000 €
- Zimmer
- 8
- Fläche
- 232 m²
8 Aufrufe
Objekt-ID: 34099612
Objekttyp: | Einfamilienhaus |
Zimmer: | 8 |
Größe: | 232.00 m² |
Grundstücksfläche: | 1.989,00 m² |
Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
Kaufpreis: |
k.A. |
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Provision: | Ja |
Preis/m²: | 12.715,50 € |
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Immobilie
Baujahr: | 1963 |
Befeuerungsart: | Zentralheizung |
Energieausweis: | Bedarfsausweis |
Endenergiebedarf: | 131,90 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse: | E |
Objektbeschreibung
Das Grundstück liegt am westlichen Hang des Hirschparks, dem Mühlenberg. Es zeichnet sich durch seine erhöhte Lage und dem damit verbundenen Elbblick aus. Das Grundstück ist mit einem Einfamilienhaus aus dem Jahre 1963 bebaut. Dieser Bestand hat eine Grundfläche von 123 m² und eine Wohnfläche von ca. 232 m². Die Wohnfläche verteilt sich auf 8 Zimmer.
Es ist sowohl eine Sanierung des bestehenden Gebäudes, als auch die Errichtung eines neuen Gebäudes mit einer Bruttogrundfläche (laut Bebauungsplan) von ca. 700 m² möglich.
Es ist sowohl eine Sanierung des bestehenden Gebäudes, als auch die Errichtung eines neuen Gebäudes mit einer Bruttogrundfläche (laut Bebauungsplan) von ca. 700 m² möglich.
Lage
22587 HamburgHamburg Nienstedten
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.049,50 €/m² in Hamburg - Nienstedten. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hamburg liegt derzeit bei 5.955,42 €/m².
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