Dachgeschosswohnung in Bottrop-Nord-Ost

Die gut aufgeteilte 2-Raumwohnung liegt im Dachgeschoss eines 6 Familienhauses. Die Immobilie wurde ca. im Jahr 1972 in massiver Bauweise errichtet und in den letzten Jahren regelmäßig instandgehalten. Die Allgemeinbereiche der Immobilie machen einen sehr gepflegten Eindruck.

Der Grundriss der Wohnung ist klassisch. Von der Diele ausgehend sind alle weiteren Räume der Wohnung erreichbar. Insgesamt verfügt die Wohnung über ca. 65 m² Wohnfläche. Die Größe der jeweiligen Zimmer machen die Wohnung für einen einen 1 bis 2 Personenhaushalt attraktiv.

Die 2 Zimmer werden durch eine Diele, eine geräumige Küche sowie einem hellgefliesten Badezimmer mit Dusche und Fenster ergänzt.

Der Wohn-/Essbereich mit ca. 32 m² Wohnfläche ist sicherlich das Herzstück der lichtdurchfluteten Wohnung.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum mit einer Nutzfläche von ca. 6 m².

Ein Trockenraum sowie ein Fahrradkeller können ebenfalls genutzt werden.

Die Wohnung ist derzeit frei von Nutzungsverhältnissen und bietet sich ideal für den Einstieg in das Immobilieneigentum an.

Selbstverständlich kann die Wohnung auch zur Kaptialanalge genutzt werden. Eine Netto-Mietansatz von 7,5 €/m² sollte erzielbar sein.

Das monatliche Hausgeld liegt bei
186 € inklusive der Instandhaltungsrücklage.