Mehrfamilienhaus zum kaufen in Leonberg

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage - gemäß Energieausweis aus dem Jahre 1969.

Im Jahre 2020 wurde eine Baugenehmigung für den Umbau der vorherigen Praxis in eine Wohngemeinschaft genehmigt.
Daraufhin entstanden hier 13 modern eingerichtete 1-Zimmer-Appartements mit kleiner Küchenzeile und eigenen Badezimmer mit bodentiefer Dusche.
Die neue Fußbodenheizung sorgt in kalten Wintertage für Wärme und Wohlfühlatmosphäre.

Die Appartementgrößen variieren von 10,47 m² bis zu 18,35 m² Wohnfläche. Seit Dezember 2022 ist jedes Appartement unbefristet vermietet.
Pro Jahr ergeben sich Mieteinnahmen in Höhe von rund 73.800€.

Die Immobilie wurde im Jahre 2020 kernsaniert. Von Heizung, Dach, Fassade, Fenster, Elektrik bis hin zum Innenausbau mit Wände, Böden, Türen, etc.
Für ein sauberes Erscheinungsbild, in sowie außerhalb der Immobilie, sorgt eine Reinigungskraft zweimal pro Woche dafür.

Im Angebot inklusive sind zwei Außenstellplätze.

Die Immobilie befindet sich auf einem Gemeinschaftsgrundstück (WEG) und hat einen Grundstücksanteil von 78,04/1.0000.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich doch gerne bei uns.