Mehrfamilienhaus zum kaufen in Trier-Ruwer

Von Poll Immobilien Trier freut sich, Ihnen dieses interessante Investment-Objekt in Trier-Ruwer vorzustellen:

Willkommen in diesem charmanten Mehrfamilienhaus in ruhiger Höhenlage von Trier-Ruwer. Das im Jahr 2002 erbaute Haus erstreckt sich auf einer Grundstücksfläche von 1.469 m², davon ca. 1.150 m² angrenzende Waldfläche. Es erwartet Sie eine perfekte Verbindung von Naturverbundenheit und modernem Wohnkomfort.

Das Haus besteht aus drei separaten Wohneinheiten:
Die 77 m² große Wohnung im Souterrain verfügt über drei Zimmer, Wohnküche, Duschbad, Hauswirtschaftsraum und Zugang zur großzügigen Terrasse. Alle Räume sind über einen langen Flur zu erreichen.
Die Erdgeschosswohnung ist 89 m² groß und mit ihrer Raumaufteilung für ein bis zwei Personen geeignet. Über den Flur gelangt man in das großzügige Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon. Die Küche ist zum Essbereich hin offen gestaltet. Neben der Fußbodenheizung sorgt ein Kamin für wohlige Wärme. Vom Flur aus erreicht man auch das Schlafzimmer, das Badezimmer mit Dusche und Badewanne und das Gäste-WC. Zur Wohnung gehört auch eine Garage, die direkt von der Küche aus zugänglich ist.
Die Wohnung im Obergeschoss hat eine Wohnfläche von 85 m² und verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine offene Küche, drei Schlaf- bzw. Arbeitszimmer, ein Bad mit Dusche, ein Gäste-WC und einen Balkon. Zwei der drei Schlafzimmer liegen nebeneinander und können zu einem großen Zimmer zusammengelegt werden. Dadurch ergibt sich eine hohe Flexibilität in der Wohnnutzung.

Zur Ausstattung der Wohnungen gehören Parkett- und Fliesenböden. Das Haus ist in Massivbauweise mit Wärmedämmverbundsystem errichtet und wird über eine umweltfreundliche Wärmepumpe mit Erdwärme versorgt. Eine Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme in allen Räumen.

Die Wohnungen im Souterrain und Obergeschoss verfügen über einen eigenen Stellplatz. Die Terrasse, die von allen Parteien genutzt werden kann, lädt zu geselligen Stunden im Freien ein und bietet einen entspannenden Blick in die umliegende Natur.

Diese Immobilie bietet die perfekte Kombination aus urbanem Leben und Erholung inmitten der Natur. Alle drei Wohnungen sind vermietet. Es eignet sich aber auch für die Eigennutzung als Haus für mehrere Generationen oder als Wohnhaus mit separatem Büro.

Die Immobilie kann nach Vereinbarung übergeben werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.