Etagenwohnung in Essen-Katernberg

Die inserierte Wohnung aus dem Jahre 1972 ist etwa 81 qm groß und teilt sich in ein ansprechendes Wohnzimmer, sowie zwei gut geschnittenen Schlafzimmer auf. Durch das Wohnzimmer gelangen Sie zum großzügigen Balkon mit dem Blick auf den Garten der Wohnanlage. Durch den Flur gelangen Sie zu den zwei Schlafräumen, sowie zu der geräumigen Küche und dem großzügigen Abstellraum.
Die gesamte Wohnanlage wird professionell von einer Hausverwaltung betreut.
Beheizt wird das Objekt durch eine Nachtspeicherheizung.
Die Nachtspeicherheizung soll durch eine neue und moderne Heizungsanlage ersetzt werden. Dieser Umbau soll und kann aus den Rücklagen gezahlt werden.
Im Jahre 2017 wurden einige Modernisierungen vorgenommen: das Badezimmer wurde erneuert. Zudem wurde sowohl die Fassade, als auch das Dach gedämmt und neu gedeckt.
Die vorhandene Instandhaltungsrücklage zum 31.12.2023 beläuft sich auf ca. 351.900,00 Euro.
Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als perfekte Mischung aus urbanem und friedlichen Wohnkomfort. Hier können Sie Ihr neues Zuhause und das Stadtleben in vollen Zügen genießen

Der Fußboden ist im Wohn- und Schlafbereich mit Laminat ausgestattet, während das Bad gefliest wurde. In der Küche ist ein PVC-Boden verlegt worden. Das Haus besitzt zudem einen Garten, den Sie mitbenutzen dürfen. Bei Bedarf kann zusätzlich eine Garage gemietet werden.
Ein aktueller Energieausweis liegt vor.