Mehrfamilienhaus zum kaufen in Düsseldorf-Pempelfort

Das hier angebotene Objekt wurde im Jahr 1964 erbaut und besteht derzeit aus 6 Wohneinheiten, welche sich auf 3-Etagen verteilen. Im Erdgeschoss befinden sich ca. 250 m² Lagerfläche, sowie 3-Garagen. Diese Fläche kann unproblematisch belichtet werden, wordurch diese sich ideal zur Umwidmung in Wohnraum oder Gewerbefläche eignet.

Das Objekt steht aktuell vollständig leer, sodass sich diverse Szenarien für eine kurzfristige Repositionierung ergeben. Aufgrund des unverbaubaren Hofgartenblicks eignet sich das Objekt sowohl zur Projektierung zu hochpreisigen Eigentumswohnungen oder zur langfristigen Vermietung an junge Familien die ruhig Wohnen wollen und trotzdem nicht auf die Annehmlichkeiten der Innenstadt verzichten möchten. In unseren Annahmen gehen wir bei einer gehobener Ausstattung von einer möglichen Neuvertragsmiete von 28,50 €/m² aus, sodass sich das Objekt auch ideal als Kapitalanlage eignet.

Als alternativ Szenarien werden auch eine Aufstockung des Bestandes sowie der Abriss oder Neubau denkbar, hierzu wurden bereits Gespräche mit der Stadt Düsseldorf geführt. Nähere Details übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage.

Das Objekt ist voll unterkellert und wird derzeit über eine Ölzentralheizung beheizt.

Ein Gasanschluss ist allerdings ebenfalls schon vorhanden.