Mehrfamilienhaus zum kaufen in Leipzig-Wahren
Vielversprechendes Renditeobjekt mit hohem Potenzial
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- Kaufpreis
- 1.300.000 €
- Zimmer
- 22
- Fläche
- 620 m²
8 Aufrufe
Objekt-ID: 34110020
Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
Zimmer: | 22 |
Größe: | 620.00 m² |
Grundstücksfläche: | 623,00 m² |
Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 1.300.000 € |
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Provision: | Ja |
Preis/m²: | 2.096,77 € |
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Immobilie
Baujahr: | 1860 |
Befeuerungsart: | Zentralheizung |
Energieausweis: | Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz) |
Objektbeschreibung
Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus verfügt über 6 Wohneinheiten und einem Ladenlokal, ist derzeit in voller Nutzung und größtenteils vermietet.
Ab 01.01.2024 könnte der Leerstand ca. 335 m² (3 Wohneinheiten und das Einfamilienhinterhaus) betragen.
Durch die somit mögliche Neuvermietung sowie dem Ausbau des Dachgeschosses mit ca. 120 m² Wohnfläche bietet das Objekt ein attraktives zusätzliches Potenzial durch deutlich höhere Mieteinnahmen.
Nach dem Verkauf steht die Leerfläche sowie die gesamte Parkfläche mit 5 Stellplätzen zur freien Nutzung oder Neuvermietung zur Verfügung.
Das Hinterhaus wurde ab dem Jahr 2020 mit hochwertiger Ausstattung kernsaniert.
Raumaufteilung des Einfamilienhinterhauses:
Das Haus verfügt in der unteren Etage über eine große Wohnküche, Flur und Badezimmer mit WC, Bidet, Badewanne und separater barrierefreier Dusche. Die Obere Etage verfügt über ein großes Zimmer, einem Schlafzimmer mit integriertem Kleiderraum, einem kleinen Gästezimmer sowie Gäste-WC. Im Obergeschoss befindet sich auch ein großzügiger, überdachter Balkon.
Ab 01.01.2024 könnte der Leerstand ca. 335 m² (3 Wohneinheiten und das Einfamilienhinterhaus) betragen.
Durch die somit mögliche Neuvermietung sowie dem Ausbau des Dachgeschosses mit ca. 120 m² Wohnfläche bietet das Objekt ein attraktives zusätzliches Potenzial durch deutlich höhere Mieteinnahmen.
Nach dem Verkauf steht die Leerfläche sowie die gesamte Parkfläche mit 5 Stellplätzen zur freien Nutzung oder Neuvermietung zur Verfügung.
Das Hinterhaus wurde ab dem Jahr 2020 mit hochwertiger Ausstattung kernsaniert.
Raumaufteilung des Einfamilienhinterhauses:
Das Haus verfügt in der unteren Etage über eine große Wohnküche, Flur und Badezimmer mit WC, Bidet, Badewanne und separater barrierefreier Dusche. Die Obere Etage verfügt über ein großes Zimmer, einem Schlafzimmer mit integriertem Kleiderraum, einem kleinen Gästezimmer sowie Gäste-WC. Im Obergeschoss befindet sich auch ein großzügiger, überdachter Balkon.
Lage
04159 LeipzigLeipzig Wahren
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.918,29 €/m² in Leipzig - Wahren. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Leipzig liegt derzeit bei 3.805,94 €/m².
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