Erdgeschosswohnung in Düsseldorf-Carlstadt
Paterrewohnung mit Ausbaupotenzial in der Carlstadt zu verkaufen
Südstraße
40213 Düsseldorf, Carlstadt
40213 Düsseldorf, Carlstadt
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 695.000 €
- Zimmer
- 4
- Fläche
- 152.03 m²
19 Aufrufe
Objekt-ID: 34113426
| Objekttyp: | Erdgeschosswohnung |
| Zimmer: | 4 |
| Größe: | 152.03 m² |
| Verfügbar ab: | sofort |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 695.000 € |
| Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! | |
| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 4.571,47 € |
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Immobilie
Balkon
Garten
Keller
| Baujahr: | 1935 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 168,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | F |
Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt in einem der zentralsten lagen von Düsseldorf.
Wenige Meter bis zur Königsallee und Carlsplatz. Die Südstrasse
liegt direkt am Spee‘scher Graben einem Park mit einem kleinen
See, wenn Sie aus dem Esszimmer schauen, schauen sie direkt
auf das ruhige Gewässer.
Das erhaltungswürdige (jedoch kein Denkmalschutz) Objekt
wurde 1935 errichtet und verfügt insgesamt über 9 Einheiten. Es
gibt eine positiv beschiedene Bauvoranfrage für einen Aufzug im
Innenhof, dieser ist aber zur Zeit noch nicht errichtet. Ebenfalls
besteht noch die Möglichkeit das Dachgeschoss nebst
Spitzboden auszubauen.
Das Untergeschoss welches vom Erwerber eigenständig ausgebaut werden muss, muss dann
mit der bestehenden Erdgeschosswohnung rechts verbunden werden.
Im Jahre
2019 wurde die Gaszentralheizung erneuert.
Die bestehende Wohnung verfügt über 67,45 qm, die Ausbaufläche im Untergeschoss erstreckt sich 84,58 qm.
Wenige Meter bis zur Königsallee und Carlsplatz. Die Südstrasse
liegt direkt am Spee‘scher Graben einem Park mit einem kleinen
See, wenn Sie aus dem Esszimmer schauen, schauen sie direkt
auf das ruhige Gewässer.
Das erhaltungswürdige (jedoch kein Denkmalschutz) Objekt
wurde 1935 errichtet und verfügt insgesamt über 9 Einheiten. Es
gibt eine positiv beschiedene Bauvoranfrage für einen Aufzug im
Innenhof, dieser ist aber zur Zeit noch nicht errichtet. Ebenfalls
besteht noch die Möglichkeit das Dachgeschoss nebst
Spitzboden auszubauen.
Das Untergeschoss welches vom Erwerber eigenständig ausgebaut werden muss, muss dann
mit der bestehenden Erdgeschosswohnung rechts verbunden werden.
Im Jahre
2019 wurde die Gaszentralheizung erneuert.
Die bestehende Wohnung verfügt über 67,45 qm, die Ausbaufläche im Untergeschoss erstreckt sich 84,58 qm.
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Lage
Südstraße40213 Düsseldorf
Düsseldorf Carlstadt
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 9.673,49 €/m² in Düsseldorf - Carlstadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Düsseldorf liegt derzeit bei 5.429,56 €/m².
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