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Reihenmittelhaus zum kaufen in Hamburg-Langenhorn

Hamburg - Langenhorn | Schönes, zentrales Reihenmittelhaus in grüner, familienfreundlicher Umgebung

22417 Hamburg, Langenhorn
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Kaufpreis
355.500 €
Zimmer
3.5
Fläche
82 m²
7 Aufrufe

Objekt-ID: 34135532

Objekttyp: Reihenmittelhaus
Zimmer: 3.5
Größe: 82.00 m²
Grundstücksfläche: 184,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 355.500 €
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Preis/m²: 4.335,37 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1961
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 170,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

Dieses schöne, sehr gut gelegene Reihenmittelhaus im beliebten Stadtteil Hamburg-Langenhorn in direkter Nähe zum Naturschutzgebiet Raakmoor ist ideal für Familien oder ein junges Paar.

Neben der sehr guten und naturnahen Lage überzeugt das Objekt auch mit seinen gepflegten und sichtgeschützten Außenbereichen.

Betreten Sie die Immobilie, befinden Sie sich im zentralen Eingangsbereich. Von hier aus erreichen Sie den Treppenauf- sowie Abgang, das Gäste-WC sowie die Küche. Diese verfügt über eine Einbauküche und könnte mit einer Durchreiche zum Essbereich erweitert werden.
Durch den Flur kommen Sie zum hellen Wohn- und Essbereich des Hauses. Dieser bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohn- und Essecke. Durch das große Fenster haben Sie einen tollen Lichteinfall und es wird eine freundliche und einladende Atmosphäre geschaffen. Durch den Ausgang zur Westseite haben Sie die Möglichkeit, den sichtgeschützten Garten mit Terrasse und Markise zu betreten. Der Garten ist ein echtes Schmuckstück und bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten, hier Ihre eigene Wohlfühloase zu schaffen. Dieser ist nicht nur im Sommer ein wunderbarer Ort der Erholung für die gesamte Familie.

Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräumlichkeiten des Objektes. Die drei Räume können variabel als Schlafzimmer oder auch Arbeitszimmer genutzt werden. Das Vollbad auf dieser Ebene verfügt über eine Duschwanne sowie ein praktisches Außenfenster.

Vom Flur des Obergeschosses haben Sie die Möglichkeit, über eine Treppe in das ausgebaute Dachgeschoss zu gelangen. Dieses kann als Kinderspielzimmer oder Büro genutzt werden. Hier sind vielfältige Möglichkeiten gegeben. Die großen Veluxfenster sorgen auf dieser Etage für ausreichend Licht.

Die Immobilie besitzt einen Vollkeller, der durch die Innentreppe erreicht werden kann. Im Heizungsraum befindet sich die zentrale Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung sowie die Anschlüsse für eine Waschmaschine. Ein weiterer Raum kann vielseitig genutzt werden, sei es als Werkstatt oder als Lagerraum. Abschließend finden Sie hier noch eine Vorratskammer für Lebensmittel.

Zusammengefasst ist diese Immobilie eine großartige Möglichkeit, Ihren persönlichen Wohntraum wahr werden zu lassen.

Aktuell ist das Objekt vermietet und kann nach Absprache besichtigt werden.
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Lage

22417 Hamburg
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Hamburg Langenhorn

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.049,50 €/m² in Hamburg - Langenhorn. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hamburg liegt derzeit bei 5.955,42 €/m².

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