Etagenwohnung in Rastatt
Objekt nicht gefunden
76437
Rastatt
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 398.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 104 m²
30 Aufrufe
Objekt-ID: 34138142
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 104.00 m² |
| Etage: | 2 von 3 |
| Verfügbar ab: | 01.03.2024 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: |
k.A. |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 3.826,92 € |
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Immobilie
Balkon
Garten
Einbauküche
Keller
| Baujahr: | 1971 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | liegt vor |
Objektbeschreibung
Bei dieser ausgezeichneten Immobilie handelt es sich um eine kernsanierte und modernisierte 3-Zimmer Wohnung eines 3-Familienhauses, welche sich im 1. OG befindet. Vom Wohnzimmer und Kinderzimmer aus gelangt man auf den Balkon nach Süden mit Blick zum Garten, welcher anteilig den Eigentümer der Wohnung im EG sowie der hier ausgeschriebenen Wohnung im 1. OG notariell zugeteilt ist. Von der Küche aus hat man Zugang zum Balkon nach Osten.
Die Einbauküche im Wert von 16.000,- € und die große Garage im Wert von 40.000,-€ mit dazugehörigem großen Stellplatz sind im Preis enthalten. Ebenso der Gartenanteil mit 200 m2 sowie ein Keller. Ein weiteres 4. Zimmer, welches aktuell als Hobbyraum genutzt wird und ebenfalls eine integrierte Einbauküche enthält, befindet sich im Kellergeschoss.
Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden durchgeführt:
- Neue Gaszentralheizung 2007
- Neue doppelverglaste Fenster mit Rollladen 2007
- Neuer Fassadenanstrich 2013
- Neue Einbauküche 2016
- Neue Markise 2016
- Neue Videosprechanlage 2016
- Elektrische Rollladen 2019
- Boden erneuert 2019
- Bäder mit Fußbodenheizung erneuert 2019
- Balkon neu befließt 2020
- Keller saniert 2021
Die Einbauküche im Wert von 16.000,- € und die große Garage im Wert von 40.000,-€ mit dazugehörigem großen Stellplatz sind im Preis enthalten. Ebenso der Gartenanteil mit 200 m2 sowie ein Keller. Ein weiteres 4. Zimmer, welches aktuell als Hobbyraum genutzt wird und ebenfalls eine integrierte Einbauküche enthält, befindet sich im Kellergeschoss.
Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden durchgeführt:
- Neue Gaszentralheizung 2007
- Neue doppelverglaste Fenster mit Rollladen 2007
- Neuer Fassadenanstrich 2013
- Neue Einbauküche 2016
- Neue Markise 2016
- Neue Videosprechanlage 2016
- Elektrische Rollladen 2019
- Boden erneuert 2019
- Bäder mit Fußbodenheizung erneuert 2019
- Balkon neu befließt 2020
- Keller saniert 2021
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Lage
76437 Rastatt
Rastatt
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.299,84 €/m² in Rastatt.
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