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Etagenwohnung in Leipzig-Lindenau

Vermietete 3-Zimmerwohnung mit Loggia in Plagwitz-Lindenau

04177 Leipzig, Lindenau
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Kaufpreis
246.700 €
Zimmer
3
Fläche
74.64 m²
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Objekt-ID: 34140374

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 74.64 m²
Etage: 3
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 246.700 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 3.305,20 €
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Immobilie

Balkon
Loggia
Aufzug
Keller
Baujahr: 1997
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 79,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine 3-Zimmerwohnung, in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus in Plagwitz-Lindenau. Dieses wurde um 1997 erbaut und verfügt insgesamt über 30 Wohnungen und vier Gewerbeeinheiten. Im Objekt befindet sich eine Tiefgarage mit 12 Doppelparkern sowie ein Personenaufzug, mit welchem Sie bequem in jede Etage gelangen.

Das Gemeinschaftseigentum befindet sich im Allgemeinen in einem gepflegten Zustand. Der großzügige Innenhof steht den Anwohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Die Wohneinheit verfügt über eine Wohnfläche von ca. 74,64 m², bestehend aus 3 Zimmern, Küche, Flur und Bad. Die Küche und Loggia sind über den Wohnbereich zu erreichen. Zugang zu den zwei Schlafräumen erfolgt über einen kleinen Zwischenflur. Zugehörig ist ebenfalls ein eigener Kellerraum, im Untergeschoss des Gebäudes.

Das Mietverhältnis besteht seit dem 01.10.1997. Die jährliche Nettokaltmiete beläuft sich derzeit auf 5.312,04€. Die letzte Mieterhöhung erfolgte im April 2022.

Zusätzlich zur Wohneinheit, kann auf Wunsch ein Tiefgaragenstellplatz, für zzgl. 16.500 €, erworben werden.


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Lage

04177 Leipzig
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Leipzig Lindenau

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.687,57 €/m² in Leipzig - Lindenau. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Leipzig liegt derzeit bei 3.499,17 €/m².

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