Souterrainwohnung in Düsseldorf-Wersten

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Wir haben unsere Kaufpreise nachhaltig gesenkt !

Sofern Sie ein Wohnungspaket individuell zusammen stellen wollen - und / oder andere, vereinzelte Wohnungen in Düsseldorf erwerben wollen, melden Sie sich bitte telefonisch oder per Email.

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Zum Verkauf kommt eine großzügige Wohnung aus einer Eigentümergemeinschaft in Top Lage, Düsseldorf- Wersten, Schlebuscher Str. 5.

Es handelt sich hierbei um eine im Souterrain gelegene 3,5-Raum-Wohnung mit ca. 74m² Wohnfläche.

Die Wohnung ist vermietet mit einer NKM 7.477,-- EUR p.a.; das entspricht einer NKM von 10.00,-- EUR mtl.

Nachhaltig kann mit Mietanpassung und Neuvermietung eine NKM von mind. 11,00 EUR - 12,00 EUR/ QM erzielt werden.

Die Gesamte Warmmiete beträgt 11.161,-- EUR / p. a.

Der Mietvertrag muss vom Erwerber übernommen werden.

Der sehr gute Wohnungsgrundriss und die Top Lage garantiert dem Kapitalanleger eine langfristige Wiedervermietbarkeit bei einem sehr guten Mietniveau.

Dem Angebot ist ein beispielhafter Grundriss beigefügt.

Insgesamt besteht die Eigentümergemeinschaft aus 3 Häusern mit 23 Wohnungen sowie 10 Garagen.


Das Hausgeld beträgt 350,-- / mtl. ink. Heizkosten, Verwaltergebühr und Rücklagenzuweisung.


Wichtig :
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Bei Interesse können wir Ihnen gerne umfangreiche Informationen und Unterlagen übersenden !

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 39077-1 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

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