Bungalow zum kaufen in Düsseldorf-Eller

Dieser imposante Bungalow mit guter Anbindung an die Bundesautobahnen A46 und
A59, zeigt sich freistehend auf einer beeindruckenden Grundstücksgröße von ca. 1.114
m² im Düsseldorfer Stadtteil Eller – nur wenige Autominuten von der Innenstadt entfernt.

Der im ca. Baujahr 1982 errichtete Bungalow - in Sandsteinklinker gehüllt nebst
kontrastreicher Walmdacheindeckung, wurde in den letzten Jahren umfangreich und
nachhaltig modernisiert – einschließlich Photovoltaikanlage zur Energieversorgung.
Ein stattlicher Vorgarten, zwei beidseitig ans Haus angrenzende Garagen nebst
Abstellraum und vorgelagerter PKW-Stellplatzfläche, für Stellfläche von bis zu 4 PKWs,
sowie ein repräsentativer Hauseingang runden das straßenseitige Erscheinungsbild
harmonisch ab.

Sowohl im Außenbereich als auch Innen besticht das markante Refugium durch
Weitläufigkeit und bietet mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 260 m² und zusätzlichen
ca. 231 m² Nutzfläche viel Spielraum zur individuellen Entfaltung. Sieben Zimmer, drei
Bäder sowie ein Gäste-WC – verteilt in perfekter Raumabfolge auf die Bereiche Living-
Area, Schlaftrakt und Obergeschoss, offerieren dem zukünftigen Besitzer flexible
Nutzungsvarianten.

Über das mit Windfang ausgestatte, geräumige Entrée nebst perfekt in den Grundriss
integrierter Treppe und Gäste-WC, erschließt sich unmittelbar der offen gehaltene
Koch-Wohn-Essbereich - gartenseitig dominiert von bodentiefen Fenstern, die drinnen
und draußen fließend ineinander übergehen lassen und den Blick auf den weitläufigen
Garten freigeben.

Der bewusst großzügig angelegte Bereich der Living-Area und insbesondere die
geräumige Wohnküche - das Herzstück des Erdgeschosses, laden zum gemütlichen
Kochen & Plaudern ein. Dabei bietet der fließend angrenzende Ess- und Wohnbereich
viel Platz zum Verweilen. Ein gemütlicher Kamin, harmonisch im Wohnbereich platziert,
offeriert in den Wintermonaten behagliche Stunden am Kaminfeuer.

Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss werden komplettiert durch den Schlaftrakt bestehend aus einem vorgelagerten Dielenbereich, dem Schlafzimmer mit Einbauschrank, einem Zimmer mit Blick auf die Terrasse sowie dem komfortablen Masterbad, das sich seit der Modernisierung im Jahre 2012 als Wellnessoase präsentiert: eine hochwertige, helle Wandputztechnik, attraktive Bodenfliesen in Holzoptik und eine zeitgemäße sanitäre Ausstattung inkl. barrierefreier Walk-in-Duschanlage mit Glasabtrennung bieten jede Menge Komfort.

Vom Entrée sich über eine markante Holztreppe erschließend, zeigt sich das ausgebaute
und 2019 renovierte Studio-Dachgeschoss, das mit weiteren vier Zimmern sowie einem
modernen, in Weiß gehaltenen Badezimmer, das ebenfalls über Badewanne und Dusche
verfügt, aufwartet. Ein weiterer in sich geschlossener Bereich, ideal um persönliche
Wohnformen zu gestalten – sei es als Kinder-, Büro,- oder Gästetrakt.

Abgerundet werden die Vorzüge der Liegenschaft durch diverse Räumlichkeiten im
Untergeschoss: Wohnräume, Badezimmer, Partykeller, Waschküche, Abstellräume –
Platz für das Notwendige, für Hobbies oder auch zur Unterbringung eines Au-pairs.
Ausstattungsmerkmale wie wertige, pflegeleichte Bodenbelege, überwiegend verputzte
Wände, zahlreiche Deckenspots, u.v.m. fügen sich gekonnt in das Gesamtbild ein und
sorgen für ein behagliches Wohnerlebnis.

In den sonnigen Monaten laden sowohl die teilüberdachte Terrasse als auch diverse
lauschige Plätze im Gartenbereich zum Verweilen ein. Im Weiteren beherbergt der
stattliche Garten neben pflegeleichten Rasenflächen, schmuckvolle Beete, einen fest
gemauerten Küchenplatz sowie einen Außenkamin.

Zwei hauseigne Garage und drei Außenstellplätze erlauben ein komfortables Parken
unmittelbar vor der Haustür.

Ein Bungalow mit enorm viel Platz in begehrter und zentraler Lage – lassen Sie sich
begeistern.