Etagenwohnung in Zwickau-Pölbitz

Erleben Sie exklusiven Kapitalzuwachs mit einer charmanten Immobilieninvestition im Herzen von Zwickau! Wir präsentieren Ihnen eine lukrative Gelegenheit in der Franz-Mehring-Straße: Eine attraktive 3-Raum-Eigentumswohnung, die sich in einem sorgfältig sanierten Altbau befindet. Dieses Schmuckstück liegt im 2. Obergeschoss eines repräsentativen Gebäudes mit insgesamt 25 Wohneinheiten sowie einer Gewerbeeinheit und lädt mit einem großzügigen Balkon ein, der vom Schlafzimmer aus begehbar ist.

Einblicke & Highlights:
Attraktive Lage: Direkt im bevorzugten Zwickauer Stadtteil Pölbitz, einer Stadt, die mit kultureller sowie wirtschaftlicher Dynamik punktet.

Solide Ausstattung: Ein heimeliges Interieur geprägt durch freundlichen Laminatfußboden, Kunststoff-Isolierglasfenster und weitere durchdachte Details.

Balkon mit Flair: Ein großer Balkon bietet nicht nur einen erholsamen Außenbereich, sondern auch einen attraktiven Mehrwert für Mieter.

Details der Wohnung:
Die Räumlichkeiten zeichnen sich durch einen gut durchdachten Grundriss sowie eine angenehme Helligkeit aus. Das geflieste Badezimmer ist nicht nur praktisch mit einer Badewannen/Dusch-Kombi versehen, sondern stellt auch einen zeitlosen Rückzugsort dar. Außerdem verfügt die Wohnung über ein gemütliches Wohn- sowie Kinderzimmer. Die jetzigen Mieter haben eine eigene Einbauküche eingebracht, die auch hinsichtlich des Raumangebotes keine Wünsche offen lässt. Zudem erhält Ihr Mieter ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Raum für diverse Abstellzwecke bietet.

Ihr finanzieller Vorteil:
Diese Wohnung stellt nicht nur aufgrund ihrer Lage eine sichere und profitable Investition dar. Mit einer momentanen Vermietung in Höhe von 440,- Euro kalt monatlich, resultierend in einer Jahreskaltmiete von 5.280,- Euro, erwarten Sie stabile Einnahmen und eine solide Rendite. Der Markt für Immobilien in zentraler Lage ist stetig im Aufwärtstrend, was Ihnen zukünftige Wertsteigerungen verspricht.

Für Investoren geschaffen:
Als Kapitalanleger wissen Sie, dass die Kombination aus Lage, Zustand und Rendite entscheidend ist. Diese Eigentumswohnung vereint alle diese Aspekte und präsentiert sich als attraktives Investment, das sowohl durch kontinuierliche Mieteinnahmen als auch durch potenzielle Wertsteigerung in der Zukunft überzeugt.

Lassen Sie sich diese exklusive Investmentchance nicht entgehen und steigern Sie Ihr Portfolio um eine facettenreiche Immobilie in Zwickau, welche kontinuierliche Erträge und eine vielversprechende Zukunft in einem der aufstrebenden Stadtkerne Sachsens verspricht.

Kontaktieren Sie uns für weitere Details und einen persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns, Ihnen dieses Investmenthighlight präsentieren zu dürfen!