Hochparterre-Wohnung in Hamburg-Winterhude

Die hier von uns exklusiv angebotene Altbauwohnung befindet sich im Hochparterre eines repräsentativen Mehrfamilienhauses aus der Gründerzeit. Das Gebäude besteht aus 11 Eigentumswohnungen, welche von den Eigentümern bewohnt werden.
In den letzten zwei Jahrzehnten wurde der schöne Altbau umfangreich modernisiert/renoviert und verfügt über einen guten und gepflegten Allgemeinzustand.
Die Wohnung selbst hat einen sehr praktischen Zuschnitt mit großzügigen Räumen im Altbau-Flair und typischen Stilelementen. Die Wohnfläche von ca. 180 m² verteilt sich auf insgesamt 6 Zimmer, eine vollausgestattete Küche, eine Abstellkammer, 2 Bäder und ein Gäste-WC. Die Wohnung verfügt im Gegensatz zu anderen vergleichbaren Objekten über keine langen engen Flure und über keine kleinen Zimmer, sondern hat einen modernen Schnitt!
Der Zuschnitt der Wohnung lässt unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten der Räume zu, so dass die Fläche je nach Anspruch und Bedarf optimal genutzt werden kann.
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.
In den Wohnräumen sind Fischgrätparkett und Holz-Dielen verlegt, in Bädern und der Küche sind Fliesen verlegt.
Als Besonderheit verfügt diese Wohnung noch über zwei Hobbyräume als Sondereigentum im Souterrain.
Beheizung und Warmwasser erfolgt über eine Zentralheizung. Ein Fahrradkeller ist vorhanden.
Das monatlich zu zahlende Wohngeld beläuft sich auf ca. 782,00 EUR inkl. Instandhaltungsrücklage.

Lassen Sie sich gern während eines Besichtigungstermins von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen!