Etagenwohnung in Darmstadt-Kranichstein

Provisionsfreier Kauf von privat, Makleranfragen nicht erwünscht!

BESCHREIBUNG:

+ Städtisch und gleichzeitig naturnah wohnen inklusive moderner Möglichkeiten wie "urban gardening" und Balkonkraftwerk.

Freiwerdende 3-Zimmer-Wohnung mit großem Südwest-Balkon, offener Küche, großzügigem Flur, Garderobennische und Abstellraum (alle Anschlüsse für Gäste-WC vorhanden).
Zudem ein ca. 7 qm großes, trockenes Kellerabteil und Tiefgaragenplatz in erster Reihe.

Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung.

Architekt: Walter Brune, 1972-1976.

+ Intelligenter, moderner und benutzerfreundlicher Grundriss. Viel Stauraum im großzügigen Flur. Aktuell sind hier 7 Spiegeltür-Schränke "Ikea Pax" gestellt (damit hat man die Schränke aus den Zimmern raus, und kann diese in ihrer ganzen Fläche schön nutzen, Übernahme optional). Zusätzlich Garderobenflur, Abstellraum und ein Kellerraum.

+ Guter Speicherwert: Keine übermäßige Aufheizung (auch durch Waldrandlage), noch übermäßige Auskühlung im Winter, auch bei Nicht-Beheizung. Eine Klimaanlage wurde hier nicht vermisst. Über Ecklage kann sehr gut gelüftet werden.

+ Der Wohnung ist ein großzügiger Balkon zugeordnet. Es ist der einzige Balkon pro Etage, der von Nachbarwohnungen im Haus nicht einsehbar ist! (siehe Foto von außen.)

+ Anbindung an das Fernwärme-Netz, es entfällt die möglicherweise staatlich verordnete oder sonstige kostspielige Umstellung des Heizsystems.

+ Im derzeitigen Abstellraum sind in der Installationswand alle Anschlüsse für Toilette und Waschbecken vorhanden, und können ohne größeren Aufwand jederzeit aktiviert werden.

+ Eine Waschmaschine kann in Bad, Küche oder Abstellraum (nach Aktivierung der Anschlüsse) aufgestellt werden.

+ Die Küche wird leer übergeben.

+ Die Wohnung ist barrierefrei zu erreichen (Hauseingang mit Rampe, geräumiger Aufzug)

+ Der Aufzug ist komplett modernisiert.

+ Die Wohnung wird mietfrei übergeben.