Dachgeschosswohnung in Hamburg-Farmsen-Berne
!Kapitalanlage! 1-Zimmer-Wohnung mit Außenstellplatz!
22159
Hamburg, Farmsen-Berne
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- Kaufpreis
- 145.000 €
- Zimmer
- 1
- Fläche
- 45 m²
12 Aufrufe
Objekt-ID: 34177715
| Objekttyp: | Dachgeschosswohnung |
| Zimmer: | 1 |
| Größe: | 45.00 m² |
| Etage: | 7 von 5 |
| Verfügbar ab: | vermietet |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 145.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.222,22 € |
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Immobilie
Balkon
Einbauküche
Stellplatz
Keller
| Baujahr: | 1972 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 131,60 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | NOT_APPLICABLE |
Objektbeschreibung
Die hier angebotene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1972. Auf der ca. 45 m² Wohnfläche verteilen sich ein großzügiges Wohn- und Schlafzimmer, ein Flur, ein Vollbad, eine Küche mit Einbauzeile und ein Balkon. Der Balkon ist vom Wohnzimmer aus erreichbar und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum sowie ein PKW-Außenstellplatz vervollständigen dieses Angebot.
Es besteht ein unbefristetes Mietverhältnis seit dem 09. Januar 2009. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt € 441,60 zzgl. € 30,- für den PKW-Außenstellplatz. Die Instandhaltungsrücklage der WEG betrug zum 31.12.2023 € 419.717,75. Das nicht auf den Mieter umlegbare Wohngeld monatlich ca. € 151,-. Aktuell werden sämtliche Dächer sowie teilweise die Fassade der Anlage saniert.
Es besteht ein unbefristetes Mietverhältnis seit dem 09. Januar 2009. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt € 441,60 zzgl. € 30,- für den PKW-Außenstellplatz. Die Instandhaltungsrücklage der WEG betrug zum 31.12.2023 € 419.717,75. Das nicht auf den Mieter umlegbare Wohngeld monatlich ca. € 151,-. Aktuell werden sämtliche Dächer sowie teilweise die Fassade der Anlage saniert.
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Lage
22159 Hamburg
Hamburg Farmsen-Berne
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.426,12 €/m² in Hamburg - Farmsen-Berne. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hamburg liegt derzeit bei 6.622,02 €/m².
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