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Erdgeschosswohnung in Gelsenkirchen-Buer

Buer | Wohnen mit Stil: Einzigartige Erdgeschosswohnung in bester Lage mit Balkon, Garten und Garage

45894 Gelsenkirchen, Buer
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Kaufpreis
379.000 €
Zimmer
4.5
Fläche
135 m²
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Objekt-ID: 34185450

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 4.5
Größe: 135.00 m²
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 379.000 €
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Preis/m²: 2.807,41 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Garage
Keller
Baujahr: 1930

Objektbeschreibung

Das 1930 im Stil des Backsteinexpressionismus erbaute repräsentative 6-Familien-Haus am Schernerweg 2 heißt Sie herzlich willkommen zu einem Rundgang durch Ihr neues Domizil.
Das gepflegte, lichtdurchflutete Treppenhaus führt Sie mit wenigen Stufen zur Eingangstür Ihrer exklusiven Hochparterre-Wohnung. Beim Betreten der Wohnung öffnet sich Ihnen eine geräumige Diele, die nicht nur reichlich Platz für Ihre Garderobe, sondern auch für eine Kommode, einen Schrank oder sogar eine Bildergalerie bietet. Von der Diele als zentralem Knotenpunkt sind alle Räume zu erreichen.
Das schöne Esszimmer mit der zum Süden ausgerichteten bodentiefen Glasfront und dem Zugang zum Balkon hat seitlich eine große Schiebetür zum angrenzenden Wohnraum. Beide Zimmer zusammen sind für gesellige Stunden oder auch größere Partys bestens geeignet.
Die geräumige Küche, die auch über einen Abstellraum verfügt, bietet genügend Platz für eine Kücheninsel oder einen Esstisch. Es macht viel Spaß hier den Gastgebern bei den letzten Vorbereitungen des Menüs zuzuschauen und schon mal auf einen netten Abend anzustoßen.
Neben der Küche liegt das ebenfalls recht große Schlafzimmer. Daran schließt sich das Bad mit Dusche, Badewanne und Bidet an. Zusätzlichen Komfort bietet ein separates Gäste-WC.
Diese tolle Wohnung hält aber noch ein letztes, etwas verstecktes Highlight für Sie bereit: Es handelt sich um den liebevoll angelegten kleinen Garten, den Sie über eine vom Balkon ausgehende Treppe erreichen. Hier kann man ganz entspannt dem Plätschern des Wasserspeiers lauschen, die Fische im Teich beobachten oder mit Gästen einen gemütlichen Sommerabend verbringen.
Der Garten verfügt auch über einen direkten Zugang zur Rückseite der Garage, wo außer kleineren Gartengeräten noch ein Fahrrad Platz findet.
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Lage

45894 Gelsenkirchen
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Gelsenkirchen Buer

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.087,65 €/m² in Gelsenkirchen - Buer. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Gelsenkirchen liegt derzeit bei 2.089,69 €/m².

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