Maisonette-Wohnung in Landshut-Altstadt

Mitten in der Stadt und dennoch ruhig wohnen – wenn Sie diesen Anspruch an Ihre neue Eigentumswohnung haben, wartet hier die perfekte Immobilie in bester Innenstadtlage auf Sie.
Die Maisonette-Wohnung befindet sich im Ober- und Dachgeschoss des Rückgebäudes eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses zwischen Alt- und Neustadt und überzeugt durch Wohnkomfort und zeitlose Ausstattung.
Auf einer Wohnfläche von ca. 84 m² sind der Eingangsbereich mit Garderobe, eine großzügige, offene Koch-Wohn-Essdiele, ein Schlafzimmer sowie das Badezimmer gut aufgeteilt. Sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer ist die rund 26 m² große Dachterrasse erreichbar. Über die innenliegende Treppe geht es in Dachgeschoss und damit in die zweite Etage der Wohnung. Hier wartet ein vielseitig nutzbares Studio auf Sie. Abstellmöglichkeiten finden Sie in Ihrem eigenen Kellerraum.
Eine weitere Besonderheit ist der in dieser bevorzugten Innenstadtlage befindliche überdachte Stellplatz. Dieser kann für 29.000 € dazu erworben werden.
Das Objekt befindet sich im Sanierungsgebiet Herrngasse/Heilig-Geist-Gasse, was bei zukünftigen Instandhaltungsmaßnahmen (in den nächsten Jahren stehen Arbeiten am Dach an) steuerliche Vorteile mit sich bringt. Darüber hinaus ist bei einer energetischen Sanierung des Dachgeschosses der Neubau von Dachgauben möglich. Hierfür liegt bereits eine Genehmigung vor.
Weitere Besonderheit: Die Wohnung ist nicht nur zum Eigenbezug, sondern auch für Kapitalanleger attraktiv, denn sie ist zusammen mit dem Stellplatz aktuell vermietet.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Maisonette-Wohnung. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch vorab für weitere Informationen zur Verfügung.