Villa zum kaufen in Düsseldorf-Düsseltal
Repräsentatives Stadthaus in exklusiver Wohnlage im Düsseldorfer Zooviertel
40237
Düsseldorf, Düsseltal
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 3.700.000 €
- Zimmer
- 10
- Fläche
- 343.1 m²
5 Aufrufe
Objekt-ID: 34201604
| Objekttyp: | Villa |
| Zimmer: | 10 |
| Größe: | 343.10 m² |
| Grundstücksfläche: | 691,00 m² |
| Verfügbar ab: | nach Vereinbarung |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 3.700.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 10.784,00 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1951 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Energieausweis in Vorbereitung |
Objektbeschreibung
Das hier präsentierte großzügige, freistehende Stadthaus wurde im Jahre 1951 als Zweifamilienhaus in massiver Bauweise als repräsentativer Wohnsitz errichtet.
In den Jahren 1992/1993 wurde das Haus renoviert/modernisiert sowie das Dachgeschoss und der Spitzboden hochwertig aus- und umgebaut.
Durch weitere Renovierungen und Modernisierungen in den Jahren 2019 bis 2020 befindet sich das Anwesen in einem guten Unterhaltungszustand.
Das großzügige Zweifamilienhaus mit 2 Maisonette-Wohnungen und Garagenanbau und insgesamt ca. 484 m² Wohn-/Nutzfläche verfügt über markantes Potenzial. Hier stehen Ihnen im Erdgeschoss und Obergeschoss (Wohnung 1) ca. 228 m² Wohnfläche sowie im Dachgeschoss und Spitzboden mit Studio und angrenzender Dachterrasse (Wohnung 2) ca. 114,7 m² Wohnfläche zur Verfügung.
Im Kellergeschoss finden Sie neben den praktischen Wirtschafts-, Technik- und Kellerräumen einen ausgebauten Raum mit Dusche und Sauna.
Die Raumaufteilung sowie die Größe der einzelnen Räume entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrisszeichnungen.
In den Jahren 1992/1993 wurde das Haus renoviert/modernisiert sowie das Dachgeschoss und der Spitzboden hochwertig aus- und umgebaut.
Durch weitere Renovierungen und Modernisierungen in den Jahren 2019 bis 2020 befindet sich das Anwesen in einem guten Unterhaltungszustand.
Das großzügige Zweifamilienhaus mit 2 Maisonette-Wohnungen und Garagenanbau und insgesamt ca. 484 m² Wohn-/Nutzfläche verfügt über markantes Potenzial. Hier stehen Ihnen im Erdgeschoss und Obergeschoss (Wohnung 1) ca. 228 m² Wohnfläche sowie im Dachgeschoss und Spitzboden mit Studio und angrenzender Dachterrasse (Wohnung 2) ca. 114,7 m² Wohnfläche zur Verfügung.
Im Kellergeschoss finden Sie neben den praktischen Wirtschafts-, Technik- und Kellerräumen einen ausgebauten Raum mit Dusche und Sauna.
Die Raumaufteilung sowie die Größe der einzelnen Räume entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrisszeichnungen.
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Lage
40237 Düsseldorf
Düsseldorf Düsseltal
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.698,95 €/m² in Düsseldorf - Düsseltal. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Düsseldorf liegt derzeit bei 5.929,94 €/m².
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