Doppelhaushälfte zum kaufen in Chemnitz-Ebersdorf

Die imposante Doppelhaushälfte, eingebettet in eine ruhige Nachbarschaft, bietet ein großzügiges Grundstück von 753 Quadratmetern. Hier finden Sie Raum zum Entfalten, Gärtnern und Entspannen. Neben dem Gartenbereich befindet sich im vorderen Bereich die 2022 neugebaute Einfahrt und der 2018 neuerrichtete Carport mit 3 Stellplätzen.

Das Wohnhaus wurde im Jahr 1888 erbaut und beeindruckt durch seine massive Bauweise. Die Wohnfläche von etwa 124 Quadratmetern bietet ausreichend Platz für Ihre Familie. Der Keller mit ca. 38 Quadratmetern Nutzfläche bietet zusätzlichen Stauraum. Man kann das Wohnhaus entweder als Einfamilienhaus aber auch als Zweifamilienhaus nutzen, denn im Erdgeschoss kann man ohne Probleme eine 2-Raum-Wohnung abtrennen.

In den letzten Jahren wurde das Gebäude umgebaut. Zwischen 2014 und 2015 wurde das Haus liebevoll saniert: Das Dach erhielt neue Schindeln und eine verbesserte Dachdämmung. Dreifach verglaste Fenster mit Rollläden sorgen für Wärmeisolierung und Ruhe. Das Leitungssystem inklusive Elektrik wurde komplett erneuert. Bäder und Innenausbau erstrahlen in neuem Glanz. Eine Trockenlegung schützt vor Feuchtigkeit. Und schließlich wurde die Gas-Heiztherme mit Brenntwerttechnik modernisiert.

Ein weiterer Vorteil bietet die Photovoltaik-Anlage: Die umweltfreundliche Photovoltaik-Anlage mit 8,8 kW Leistung und einem 5-kW-Speicher ermöglicht nachhaltige Energieerzeugung. Sie ist bis ca. 2040 gepachtet und erwirtschaftet monatlich eine Einspeisungsvergütung von etwa 28 € (bei einer Erzeugung zwischen 6.000 und 8.000 kWh zu je 6 Cent pro kWh).

Diese Doppelhaushälfte ist mehr als nur ein Haus – sie ist ein Ort, an dem Geschichte und Moderne harmonisch miteinander verschmelzen.