Doppelhaushälfte zum kaufen in Hanau

Die Kirschbäume blühen jetzt :-)

Bei dieser sanierten Doppelhaushälfte handelt es sich um eine schöne Immobilie im Grünen im Argonner Park. Sie war früher ein Offiziershaus in dem ehemaligen Kasernengelände. Das Haus liegt an einer sehr ruhigen Privatstrasse und trotzdem Stadtnah.

Im Erdgeschoss kommen Sie durch den Eingangsbereich in das Wohn/Esszimmer mit der offenen Küche. Rechts vom Eingang ist das Gäste-WC und ein Vorratsraum oder Büro.

Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit Balkon, das große Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken und noch 3 weitere Zimmer mit allen Möglichkeiten zur Nutzung als Kinderzimmer, Büro oder Ankleide.

Hinter dem großzügigen Garten mit Gartenhütte ist eine Wiese mit Spielplatz, der nur für die Nutzung der Anwohner ist. Im Keller finden Sie einen Waschraum und noch einen weiteren Abstellraum.

Neben dem Haus ist der Carport mit noch einem weiteren Stellplatz davor.

In 2010 wurde saniert, sämtliche Elektroleitungen, Wasser und Abwasserleitungen im Haus wurden erneuert. Die Fenster haben eine Isolierverglasung mit Schallschutz erhalten. Die Kellerdecke und die oberste Geschossdecke wurden gedämmt und elektrische Rollläden installiert. Das Haus ist an das Fernwärmenetz der Stadt Hanau angeschlossen.

Die Wohnfläche im Haus ist ca. 123 qm, der Balkon hat fast 4 und die Terrasse über 52 Quadratmeter, die zu 1/4 angerechnet wurde, so ergibt sich eine Gesamtwohnfläche von ca. 138 qm.
Der Keller hat zusätzlich ca. 31qm Nutzfläche.

Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es eine Bäckerei, zwei Supermärkte und einen Drogeriemarkt. Kindergarten und Schule sind auch in der Nähe.