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Reiheneckhaus zum kaufen in Düsseldorf-Hellerhof

Gepflegtes Reihenendhaus mit guter Ausstattung in guter, ruhiger Lage von Düsseldorf-Hellerhof

Paul-Löbe-Str.
40595 Düsseldorf, Hellerhof
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Kaufpreis
485.000 €
Zimmer
5
Fläche
115 m²
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Objekt-ID: 34206251

Objekttyp: Reiheneckhaus
Zimmer: 5
Größe: 115.00 m²
Grundstücksfläche: 218,00 m²
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 485.000 €
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Preis/m²: 4.217,39 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1979
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 159,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Hier bieten wir Ihnen ein gepflegtes Reiheneckhaus auf einem ca. 218qm großen Grundstück in guter Lage von Düsseldorf-Hellerhof an. Einfach zum Verlieben. Die Wohnlage bietet neben der ruhigen Lage eine gute Infrastruktur. Die Immobilie wurde im Jahr 1979 massiv (Kalksandstein) gebaut, ist voll unterkellert und verfügt über eine gut durchdachte, helle Raumaufteilung.
Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Flurbereich in das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die Sonnenterrasse (SW-Lage) und den schönen Garten. Dieser wird Ihnen als Oase der Ruhe und Erholung dienen. Lassen Sie hier den Abend bei einem Glas Wein oder Bier ausklingen oder verwöhnen Sie Ihre Freunde mit einem schönen Grillabend. Vom Dielenbereich erreichen Sie ebenfalls die Küche (die neuwertige, schöne Einbauküche mit Elektrogeräten ist bereits im Kaufpreis enthalten) und das Gäste-WC. Die schöne Steintreppe führt Sie hinauf in das Obergeschoss.
Im Obergeschoss bietet dieses schönes Eckhaus ein großzügiges Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer (beide mit Austritt auf den Balkon) ein kleines modernes Duschbad (innenliegend - ohne Fenster) und ein Wannenbad im Charme der 80er Jahre mit Fenster. Im ausgebauten Spitzboden warten noch ein schönes Arbeits-/ Gästezimmer und weiterer Stauraum.
Aufteilung Keller: Hobbyraum mit eingerichteter Kellerbar und Kelleraußentreppe, Heizungskeller mit separatem Uhrenkeller, Wasch-/ Trockenraum, Werkkeller.
Direkt vor dem Haus steht dem neuen Eigentümer eine PKW-Garage (mit elektr. Tor und Licht) auf einem kleinen Garagenhof zur Verfügung. Im Haus integriert neben der Hauseingangstür befindet sich ein großer, sehr zweckmäßiger Abstellraum für Gartengeräte, Fahrräder, etc.).
Diese schöne Immobilie kann nach Vereinbarung bezogen werden.
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Lage

Paul-Löbe-Str.
40595 Düsseldorf
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Düsseldorf Hellerhof

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.575,06 €/m² in Düsseldorf - Hellerhof. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Düsseldorf liegt derzeit bei 5.877,67 €/m².

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