Etagenwohnung in Leipzig-Gohlis-Mitte

- Denkmalschutzobjekt
- 1-Zimmer-Wohnung
- Loggia
- beliebte Lage
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Nicht zögern - jetzt anfragen und in den Immobilienmarkt einsteigen. Diese Eigentumswohnung bietet den perfekten Einstieg in den Immobilienmarkt in Leipzig. Die Wohnung trifft den Reiz bei vielen Wohnungssuchenden und bietet demnach ein stetiges Wachstumspotential. Gelegen im Dachgeschoss bietet die helle Wohnung 29 m², einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich, ein Bad mit Dusche und eine abgetrennte Küche mit direktem Zugang zur Loggia mit nordwestlicher Ausrichtung. Weiterhin steht den Bewohnern eine Waschküche sowie ein gemütlicher Hinterhof zur freien Nutzung zur Verfügung. Die Lage mit kurzen Versorgungswegen und Ausstattung unterstreichen die Attraktivität des Wohnungsangebots
Das gepflegte, denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus wurde 1939 erbaut und 2002 vollständig saniert. Die Wohnung ist mit Laminat ausgestattet und Küche und Bad sind gefliest. Zudem ist das Objekt vollständig unterkellert, wobei ein Kellerabteil der Wohnung fest zugeordnet ist.
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Die Wohnung ist seit 2003 an einen zuverlässigen Mieter vermietet und erwirtschaftet momentan eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 218,76 EUR. Dies entspricht einer anfänglichen Bruttomietrendite von knapp 4 %. Das monatliche Hausgeld beläuft sich derzeit auf insgesamt 168 €. Diese beinhalten nicht umlegbare Kosten in Höhe von 36,22. Die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage beträgt 25,00 €.


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