Einfamilienhaus zum kaufen in Hamburg-Uhlenhorst

• Die Stadtvilla befindet sich technisch und optisch in einem sehr guten Zustand
• Die Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 627 m²
• Vorder- u. Hinterfassade wurde vor ca. 3 Jahren renoviert
• Die Dachhaut wurde vor ca. 5 Jahren erneuert
• Sämtliche wasserführenden Leitungen und die gesamte Elektrik sind neuwertig
• Das Haus verfügt über eine Alarmanlage
• Die Fenster sind mit A3 Verglasung versehen (Phonstop)
• Kein Denkmalschutz
• Hochwertig, hell geölte (sehr lange) Eichendielen im gesamten Haus
• Sämtliche Wände glatt verputzt
• Sehr großzügige Eingangshalle
• Sehr gute Belichtung durch großes Oberlicht im Treppenhaus
• Hohe, doppelflügelige Türen mit Glaseinsatz
• Bodentiefe Fenster zum Garten
• Gute familiäre Raumaufteilung
• Berker-Lichtschalter, Buss-System mit i-Pad-Steuerung
• Moderne, sehr schöne Bäder mit Fußbodenheizung
• Große, offen gestaltete Küche der Firma Next mit gemütlichem Essplatz
• Kamin im Wohnbereich, Ethanol Kamin in der Küche
• Fitnessbereich im Keller
• Garten von Ost nach West ausgerichtet
• Der Garten ist mit Kunstrasen belegt und mit Pflanzen eingefriedet
• Grillplatz im hinteren Teil des Gartens
• Der Vorplatz von ca. 105 m² gehört der Stadt. Es besteht ein Sondernutzungsrecht mit jährl. Kosten von € 480,00

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Ihr Engel & Völkers Team Hamburg Alster