Erdgeschosswohnung in Karlsruhe-Grötzingen

Bequem und verkehrsgünstig Wohnen in Karlsruhe-Grötzingen!

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(Hinweis: Die Fotos von Wohn- und Schlafzimmer zeigen einen virtuellen Zustand im Vergleich zum derzeitigen IST-Zustand)

Oder erleben Sie diese Immobilie bei unserer Besichtigung live vor Ort.

Die großzügige 2-Zimmer-Einheit mit einer Fläche von rund 82 m² ist bislang als Gewerberaum (Büro) genutzt worden. Sie befindet sich im EG eines gepflegten Wohngebäudes mit 46 Einheiten über 9 Etagen aus dem Baujahr 1971 und ist ebenerdig erreichbar. Die baurechtliche Genehmigung zur Wohnnutzung liegt vor.

Die komplette Wohnanlage befindet sich auf einem 15.502 m² großen Gesamtgrundstück und setzt sich aus mehreren Gebäuden zusammen. Hierzu gehören u.a. drei neungeschossigen Häuser (überwiegend Wohneigentum), eine Tiefgarage sowie einige separate Gewerbegebäude.

Raumprogramm:
Wohnzimmer (bisher Büro), Schlafzimmer (bisher Büro, lässt sich ggf. auch in 2 Räume teilen), Küche, Dusch-Bad / WC, Abstellraum (frühere Teeküche), Diele.

Ein TG-Stellplatz (Sondernutzungsrecht) gehört ebenfalls zum Büro / zur Wohnung. Ferner stehen der Hausgemeinschaft mehrere Fahrradkeller zu Verfügung.

Hausmeisterservice mit Treppenhausreinigung, Gartenpflege und Winterdienst im Hausgeld inklusive.