Immobilie in Illertissen

Das ideale Objekt für Anleger, solide Kapitalanlage in Illerttissen

Sie wollen Ihr Geld sinnvoll und langfristig anlegen, Mieteinnahmen generieren, zuverlässig und bequem, ohne Vermieterpflichten.

Erwerben Sie vererbbares Grundbucheigentum. Mit dem Sozialen Gedanken
"Von Bürgern Für Bürger". Einen Anteil in der Wohnanlage "Seniorendomizil Haus Sebastian" in Illertissen, in der Metropolregion Münchens.

Das Seniorendomizil Haus Sebastian mit 130 Wohn- und Pflegeplätzen, befindet sich nur 10 Gehminuten vom Ortskern entfernt. Derzeit kann in diesem Haus eine Einheit im 2. Obergeschoss mit 21,05 m² Wohnfläche und 26,23 m² anteiligen gemeinschaftlichen Nutz-, Funktions- und Verkehrsflächen, Gesamtfläche 47,28 m² erworben werden.

Finanzielle Aspekte:
Der Erwerb umfasst einen Anteil in gewerblicher Nutzung mit bestehendem Miet- und Pachtvertrag, der von einem soliden Betreiber seit 2007 unterhalten wird. Monatlich fließt derzeit ein Betrag von 524,00 € , unabhängig von der Belegung an den Anleger. Die Verwaltung der Immobilie wird von Schleich & Haberl Sozialimmobilien GmbH, seit Anbeginn professionell durchgeführt, sodass sich der Anleger um nichts kümmern muss. Betreiber ist die renommierte Compassio, Lebensräume und Pflege von der Schönes Leben Gruppe BV & Co. KG, die bundesweit 94 Standorte betreut.

Vorteile für den Kapitalanleger:

1. Langfristige, sichere Rendite durch indexierten bestehenden Miet- und Pachtvertrag.
2. Verantwortungsfreie Vermögensanlage mit professioneller Immobilienverwaltung.
3. Stabile Einnahmen durch monatliche Pachtzahlungen, auch ohne Belegung.
4. Sozialer Aspekt durch die Beteiligung an einem Seniorendomizil.
Diese Investition bietet die ideale Kombination aus finanzieller Stabilität, sozialem Engagement und einer attraktiven Lage in einer aufstrebenden Region.