Mehrfamilienhaus zum kaufen in Duisburg-Hochheide
Solides Mehrfamilienhaus mit Baugrundstück für ein weiteres Mehrfamilienhaus
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- Kaufpreis
- 494.000 €
- Zimmer
- 9
- Fläche
- 275 m²
6 Aufrufe
Objekt-ID: 34227178
Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
Zimmer: | 9 |
Größe: | 275.00 m² |
Grundstücksfläche: | 1.399,00 m² |
Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 494.000 € |
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Provision: | Ja |
Preis/m²: | 1.796,36 € |
Mit Immobilienpreisen Duisburg vergleichen |
Immobilie
Baujahr: | 1954 |
Befeuerungsart: | Zentralheizung |
Energieausweis: | Bedarfsausweis |
Endenergiebedarf: | 177,00 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse: | F |
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus bietet 3 gut gepflegte Wohneinheiten in einer attraktiven Lage und verfügt zudem über ein großes Baugrundstück, auf dem ein weiteres 10 Parteienhaus errichtet werden kann. Die Immobilie ist vollständig vermietet und bietet solide Mieteinnahmen und potenzial für alle die ihr Portfolio erweitern möchten.
Zu diesem Objekt gehören ebenfalls 14 Garagen die alle vermietet sind und von den Bewohnern der Hausnummer 18 und 16 genutzt werden, sowie 6 Stellplätze auf dem Innenhof die ebenfalls vermietet sind.
1 Wohnung EG : ca. 101 qm Wfl. + Balkon
2 Wohnung OG: ca. 97 qm Wfl. + 12 qm Dachterrasse
3 Wohnung DG: ca. 77 qm Wfl.
Wesentlicher Energieträger: Gas Etagenheizung
Die gesamte Nettomieteinnahme beläuft sich derzeit auf : 23.664,88 Euro im Jahr.
Durch eine effiziente Anpassung der Miete für das Objekt hier deutlich mehr Mieteinnahmen möglich.
Die Immobilie bietet Investoren die Möglichkeit, ein attraktives Mehrfamilienhaus mit guten Mieteinnahmen zu erwerben. Der größte Reiz bietet hier sicherlich das große Baugrundstück, welches mit einer effizienten Bauweise einen erheblichen Ertrag erwirtschaften kann. Die Lage des Objekts ist ideal für Familien und bietet eine gute Infrastruktur. Die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten macht die Immobilie auch für Mieter sehr attraktiv.
Zusätzlich ist hier auch das Nachbarhaus Hausnummer 18 erwerbbar, bitte beachten Sie hierzu ebenfalls unser zweit Expose welches wir Ihnen gerne ebenfalls zukommen lassen können.
Details können hier nur skizziert werden, lassen Sie sich bei einer Besichtigung überzeugen !
Zu diesem Objekt gehören ebenfalls 14 Garagen die alle vermietet sind und von den Bewohnern der Hausnummer 18 und 16 genutzt werden, sowie 6 Stellplätze auf dem Innenhof die ebenfalls vermietet sind.
1 Wohnung EG : ca. 101 qm Wfl. + Balkon
2 Wohnung OG: ca. 97 qm Wfl. + 12 qm Dachterrasse
3 Wohnung DG: ca. 77 qm Wfl.
Wesentlicher Energieträger: Gas Etagenheizung
Die gesamte Nettomieteinnahme beläuft sich derzeit auf : 23.664,88 Euro im Jahr.
Durch eine effiziente Anpassung der Miete für das Objekt hier deutlich mehr Mieteinnahmen möglich.
Die Immobilie bietet Investoren die Möglichkeit, ein attraktives Mehrfamilienhaus mit guten Mieteinnahmen zu erwerben. Der größte Reiz bietet hier sicherlich das große Baugrundstück, welches mit einer effizienten Bauweise einen erheblichen Ertrag erwirtschaften kann. Die Lage des Objekts ist ideal für Familien und bietet eine gute Infrastruktur. Die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten macht die Immobilie auch für Mieter sehr attraktiv.
Zusätzlich ist hier auch das Nachbarhaus Hausnummer 18 erwerbbar, bitte beachten Sie hierzu ebenfalls unser zweit Expose welches wir Ihnen gerne ebenfalls zukommen lassen können.
Details können hier nur skizziert werden, lassen Sie sich bei einer Besichtigung überzeugen !
Lage
47198 DuisburgDuisburg Hochheide
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.729,30 €/m² in Duisburg - Hochheide. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Duisburg liegt derzeit bei 3.109,77 €/m².
Mit Immobilienpreisen
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