Mehrfamilienhaus zum kaufen in Düsseldorf-Stadtmitte

Dieses aufwendig renovierte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1956 wurde in massiver Bauweise errichtet und ist unterkellert. Es besteht aus 13 Wohneinheiten, 2 Garagen sowie Lagerflächen und einem kleinen Büro/Atelier und es verfügt über einen Aufzug.

Aufgrund der steigenden Nachfrage nach “Tiny”-Wohnungen entwickelte sich im Laufe der Zeit das Konzept der Studenten-/Berufstätigen-Appartements. So fungieren 11 von 13 Wohnungen als Wohngemeinschaften. Fast ausschließlich sind es 3-Zimmer-Wohnungen. In der obersten Etage befindet sich ein Penthouse mit umlaufender Terrasse, das man direkt mit dem Aufzug erreichen kann (mit eigenem Schlüssel Direktzugang). Durch einen separaten Außeneingang gelangt man zu den Lagerflächen, die man sich als kleine Lagerräume vorstellen muss, die einzeln vermietet werden. Die Nachfrage hier ist ebenfalls stet bzw. steigend. Eine der beiden Garagen ist an einen der Hausbewohner vermietet, die andere fungiert auch als Zugang zu dem kleinen Büro/Atelier, das sich dahinter befindet und derzeit noch vom Eigentümer genutzt wird.

Die Vermietung erfolgt seit Jahren sehr unkompliziert, da die WG-Bewohner meistens selbst für einen Nachmieter sorgen oder aber sich sofort über das Portal www.WG-gesucht.de ein neuer Mieter finden lässt. Das volle Potenzial ist bei dieser Immobilie noch nicht ausgenutzt.