Reiheneckhaus zum kaufen in Düsseldorf-Eller

Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbbaugrundstück der Kath. Kirchengemeinde St. Bonifatius in Düsseldorf. Die Restlaufzeit beträgt noch ca. 42 Jahre (bis zum 1. Juni 2065). Der Erbbauzins beträgt seit dem 01.01.2021 jährlich 848,54 Euro. In der aktuellen Marktsituation bietet das Erbbaurecht den Vorteil, dass das Grundstück nicht finanziert werden muss.

Dieses familienfreundliche Einfamilienhaus mit ca. 100 m² Wohnfläche liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung im Süden von Düsseldorf. Im Erdgeschoss finden Sie das gemütliche Wohn-/Esszimmer mit Kamin und bodentiefer Fensterfront zur Terrasse, die separate Küche und ein Gäste-WC. Über ein helles Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss mit Tageslichtbad und drei Schlafzimmern. Über eine weitere Treppe erreichen Sie das ausgebaute Dachgeschoss mit weiterer Nutzfläche, die nicht in der Wohnfläche von 100 m² berücksichtigt ist. Hier finden Sie ein Duschbad, einen Abstellraum und einen Nebenraum.

Das Wohnzimmer ist mit Parkettboden ausgelegt. Im Obergeschoss ist der Boden mit Laminatboden in Holzoptik ausgestattet. Das Haus ist vollständig unterkellert (ca. 50 m² Nutzfläche). Der Keller wurde 2022 renoviert. Eine Einzelgarage auf dem Garagenhof auf der gegenüberliegenden Straßenseite) vervollständigt dieses Angebot.

Das Haus (Baujahr 1968) ist überwiegend renovierungsbedürftig. Dies wurde beim Kaufpreis bereits berücksichtigt. Um Ihnen einen Eindruck von einem Zustand nach Renovierung zu geben, haben wir Visualisierungen (Terrasse, Wohnzimmer mit Blick zur Terrasse) verwendet.