Etagenwohnung in Hamburg-Nienstedten

Großzügige, helle 2-Zimmer Eigentumswohnung im 1.OG. Das Haus wurde 1977 erbaut und ist im Herzen von Nienstedten gelegen. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Hirschpark, der Jenischpark, der Botanische Garten sowie die Elbe und laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein.

Diese sehr gepflegte Wohnung zeichnet sich durch eine Ost-West-Ausrichtung mit einem schönen Westbalkon aus. Das Schlafzimmer und die Küche sind nach Osten ausgerichtet. Das große Wohnzimmer und der Balkon laden dazu ein, den Abend mit Blick auf die untergehende Sonne ausklingen zu lassen. Ein seperater Stauraum ist vorhanden.

Die gesamte Wohnung ist mit einem modernen Designfußboden in Stabparkettoptik ausgelegt. Küche, Wannenbad und separates WC sind gefliest.

Die Wohnung zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus, sie wurde zuletzt vom Eigentümer bewohnt. Unter anderem wurden folgende Modernisierungen in der jüngeren Vergangenheit vorgenommen:

- moderne Sanitäreinrichtungen (Duschbad, WC)
- moderne Einbauküche
- professionell ausgeführte Malerarbeiten
- Elektrik überarbeitet
- Smart Home (Heizungssteuerung und Alarmsystem)
- …

Durch die smarte Heizungssteuerung sowie den vorteilhaften Schnitt der Wohnung fallen geringe Heizkosten an.

Drei Pflanzkästen stehen zur individuellen Nutzung zur Verfügung.
Die sehr großzügige Gartenanlage wird von Gärtnern gepflegt und kann von den Bewohnern zur Erholung genutzt werden.

Ein Abstellraum im Keller rundet das Angebot ab. Darüber hinaus ist eine Gemeinschaftswaschküche vorhanden.

In der Tiefgarage steht ein Stellplatz zur Verfügung.

Der Grundriss ist indikativ und visualisiert die Raumaufteilung.

Es fällt keine Provision an - Makleranfragen sind nicht erwünscht.