Etagenwohnung in Hannover-Herrenhausen

Die helle 3.5-Zimmerwohnung liegt in einer schönen, gepflegten Wohnanlage mit einem großzügig parkähnlich angelegten Innenhof. Im Aufgang der Hausnummer 6 befinden sich 15 Wohneinheiten, zwei davon bilden zusammengelegt die hier angebotene, helle und modernisierte Wohnung.

Dank hervorragender Architekturplanung ist die Wohnung geschickt aufgeteilt und bietet viel Raum für Ihr Wohlbefinden. Der sehr großzügige Wohn-/Ess- und Küchenbereich ist besonders einladend und bietet Platz für ihre Lieblingsmöbel.

Der nach West/Süd-West ausgerichtete und überdachte Balkon bietet Raum für 2-4 Sitzgelegenheiten, um den wohlverdienten Feierabend genießen zu können.

Moderne Fenster (neu in 2023) lassen viel Licht in die Wohnung und vermitteln ein warmes Gefühl im großzügigen Wohnraum.

Die Wohnung bietet Ihnen dazu zwei weitere Zimmer (Schlafzimmer und Büro/Gäste- /Kinderzimmer), ein Tageslichtbadezimmer, ein Hauswirtschaftsraum mit Gäste-WC, Waschbecken und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie einen separaten Abstellraum. Zwei abschliessbare Kellerräume gehören dazu. Fahrradkeller etc. steht zur Mitbenutzung zur Verfügung.

Die Wohnung ist verfügbar / bezugsbereit ab April 2024.

Letzte Renovierungen (ursprüngliches Baujahr des Hauses ca. 1935):
2024: Modernisierung Treppenhaus (noch laufend), inkl. Tausch aller Wohnungseingangstüren (einheitliches Bild, bessere Dämmung und Sicherheit)
2023: Neue Fenster, 3-fach-isolierverglaste Kunststofffenster, teils mit Insektengittern und Sichtschutz (Bad)
2012: Umfangreiche Sanierung inkl. neuer Heizung (Gastherme, moderne Flachheizkörper), Elektrik, Leitungen, Anschlüsse...
2012: Neues Badezimmer / Hauswirtschaftsraum
2012 Modernisierung Innenausbau inkl. Böden (originale Vollholz-Dielen).

Die Wohnanlage wird von einer sehr zuverlässigen Verwaltung betreut. Das Hausgeld beträgt 410 EUR pro Monat. Davon fliessen knapp 180 EUR in die Instandhaltungsrücklage.

Bei Interesse freue ich mich auf Ihre Anfrage.