Einfamilienhaus zum kaufen in Gera-Debschwitz

Willkommen bei diesem attraktiven Reihenmittelhaus mit Garage in einer begehrten Wohnlage von Heinrichsgrün. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns unter 0365 - 855 236-0 oder besuchen Sie unsere Website www.WEIDENER.immo.

**Überblick über das Objekt:**

Wir freuen uns, Ihnen dieses Reihenmittelhaus mit Garage auf einem großzügigen Grundstück vorstellen zu dürfen. Das Haus befindet sich in einem Wohnquartier, das um 1930 im Stadtteil Heinrichsgrün in massiver Bauweise errichtet wurde. Das Gebäude ist voll unterkellert und zeigt eine robuste Bausubstanz, weist jedoch diversen Renovierungsbedarf auf.

**Details zum Kellergeschoss:**

Im Kellergeschoss finden Sie drei Räume, wovon einer als Werkstatt genutzt wurde. Ein weiterer Raum beherbergt die Heizungsanlage und das ehemalige Waschhaus. Von hier aus gelangen Sie direkt in den idyllischen Garten.

**Raumaufteilung im Erdgeschoss:**

Vom Flur aus erreichen Sie die Küche, das geräumige Wohnzimmer sowie das Gäste-WC. Der Ausgang in den Garten ist ebenfalls vom Wohnzimmer aus zugänglich. Vom Flur haben Sie außerdem Zugang zum Obergeschoss und zum Kellergeschoss.

**Obergeschoss:**

Das Obergeschoss bietet ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Badezimmer. Eine Treppe im oberen Flurbereich führt Sie zum Dachgeschoss.

**Dachgeschoss:**

Das Dachgeschoss ist über eine Einschubtreppe erreichbar und bietet Zugang zum Dachspitzbereich, einschließlich des Schornsteinfegerausstieges.

**Grundstück und Ausstattung:**

Das Grundstück ist vollständig erschlossen und eingefriedet. Ein Gasanschluss ist vorhanden. Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich eine Garage, die über ein benachbartes Grundstück erreicht wird. Dieses Überfahrtsrecht wurde im Grundbuch gesichert.

**Hinweis zum Energieausweis:**

Bedarfsausweis; 226,5kWh/(m²a);1930; Gas; G

Wir möchten darauf hinweisen, dass kein Exposé den persönlichen Eindruck ersetzen kann. Gerne vereinbaren wir für Sie einen individuellen Besichtigungstermin, um dieses charmante Anwesen näher zu erkunden. Bitte zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.