Immobilie in Essen-Altenessen-Süd

Zum Verkauf steht eine gemütliche 1-Zimmer-Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 5 Etagen. Die Wohnung verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 41 m² und befindet sich auf einem Grundstück von 333 m². Das Gebäude wurde im Jahr 1975 erbaut und im Jahr 2023 komplett modernisiert.

Die Wohnung wurde vollständig renoviert und ist in einem sehr guten Zustand. Sie verfügt über einen normalen Ausstattungsstandard und ist mit einem hochwertigen Laminatboden ausgestattet. Das helle und zeitlose Bad bietet neben WC und Waschtisch eine Badewanne mit aufgesetztem Duschglas. Ein Keller und ein Abstellraum als Nische im Flur bieten zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wurde frisch vermietet und verfügt über eine neue Einbauküche, die in der Miete inbegriffen ist aber als Eigentum auf den Käufer übergeht.

Das monatliche Hausgeld beträgt 141 € (zzgl. 39 € Rücklage), wovon 120 € auf den Mieter umgelegt werden. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.

Die Wohnung befindet sich zentral aber doch ruhig gelegen in Essen-Altenessen und bietet eine ideale Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar; das Essener Stadtzentrum sowie die Universität sind über die U-Bahn (Haltestelle direkt vor der Haustüre!) nur wenige Fahrminuten entfernt.