Einfamilienhaus zum kaufen in Hamburg-Farmsen-Berne

_ das äußerst charmante Einfamilienhaus befindet sich in begehrter Lage auf einem ca. 930 m² großen, attraktiven Grundstück in kinderfreundlicher Lage
_ das Gebäude wurde im Jahr 1932 ursprünglich mit einem Flachdach und einem Teilkeller errichtet, 1957 erfolgte der Aufbau und Ausbau des Dachgeschosses mit einem Satteldach
_ die Muschelkalk-Putzfassade harmoniert perfekt mit den weißen Kunststofffenstern (1994 erneuert), das Dach ist mit anthrazitfarbenen Pfannen eingedeckt
_ das Haus verfügt über ca. 122 m² Wohnfläche, die sich auf vier Zimmer verteilen, ausreichend Nutzfläche bietet der Keller
_ besonders hervorzuheben sind der gute Pflegezustand der Immobilie sowie ein gelungener Grundriss mit einer optimalen Belichtung sämtlicher Räume durch viele bodentiefe Fenster
_ der Garten verfügt über eine große, gepflegte Rasenfläche, diverse Strauch- und Zierpflanzen oder auch Obstbäume
_ ein geräumiges Gartenhaus mit vorgelagerter Terrasse lädt im hinteren Grundstücksbereich zum Verweilen ein, alternativ steht eine Holzterrasse am Haus als weitere Sitzmöglichkeit zur Verfügung; hier findet sich immer ein gemütlicher Platz - ob in der Sonne oder im Schatten



Bebaubarkeit
_ eine weitere Bebauung des Grundstücks im hinteren Bereich ist grundsätzlich möglich; der geltende Baustufenplan Farmsen weist W I o (Wohngebiet mit eingeschossiger, offener Bauweise) aus. Rechtlich sicher lässt sich die Bebauung nur über einen Bauvorbescheid klären
_ mögliche Abrisskosten sind vom Käufer zu tragen, alle Angaben vorbehaltlich behördlicher Prüfung und Genehmigung