Loft in Leipzig-Schleußig

**Bezaubernde Loftwohnung in den Historischen Buntgarnwerken mit Wasserzugang**

Wir präsentieren Ihnen eine exklusive Eigentumswohnung in einem der prägendsten Industriedenkmäler Europas – den Buntgarnwerken in Leipzig. Die Buntgarnwerke waren der größte Fabrikkomplex in Leipzig-Plagwitz und gelten heute als Deutschlands größtes Industriedenkmal der Gründerzeit.

Die Wohnung ist Teil eines historischen Gebäudekomplexes, welches 1895 errichtet und 2003 hochwertig saniert wurde.

Auf 134 m² Wohnfläche verteilt sich die Wohnung auf zwei Etagen und bietet vier geräumige Zimmer. Inkl. offener Galerie. Die Deckenhöhe von teilweise 4,5 Metern und der einzigartige Industriecharakter schaffen ein atemberaubendes Raumgefühl und beeindruckendes Loft-Feeling.

Über den gemeinschaftlichen Laubengang im Lichthof (begrünter Innenhof des Komplexes) erreichen Sie die Wohnung und werden sofort von einer wohnlichen Atmosphäre empfangen. Die Wohnung verfügt über hochwertigen Parkettboden, der in allen Räumen für eine warme und edle Atmosphäre sorgt. Überdimensionale Fensterfronten sorgen für ein helles und einladendes Ambiente. Auf der unteren Ebene finden Sie ein Arbeits-/Gästezimmer, modernes Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche und eine beidseitig begehbare Küche (im Kaufpreis enthalten) der opulente Lebensbereich mit beeindruckendem Freiraum durch die hohen Decken runden die erste Ebene ab.

Die Treppe am offen gestalteten Mauerwerk entlang erwartet Sie auf der oberen Ebene eine offene Galerie, die einen perfekten Arbeits- oder Freizeitbereich darstellt. Hier angeschlossen finden Sie das stilvolle Bad mit Wanne und 2 Schlafzimmer mit historischen und gemütlichen Gewölbedecken.

Zur Wohnung gehört ein sicherer und trockener Stellplatz in der gemeinschaftlichen Tiefgarage. Die Dachterasse lädt zu gemeinschaftichen Abenden mit den Nachbarn ein.

Die Wohnung stellt eine attraktive Kapitalanlage (13.800 € p.a.) in einer begehrten Wohnlage dar, sodass einer lukrative Neuvermietung bei Mieterwechsel eine Selbstverständlichkeit darstellt.

Besonderheiten:

**Wasserzugang mit Bootsanleger**
Den Bewohnern des Ensembles steht ein exkluisver Bootsanleger zur Verfügung. Hier können Kajaks, SUPs und andere Boote bequem zu Wasser gelassen werden.

**Concierge-Service**
Das Haus bietet einen eigenen Concierge-Service, der unter anderem die Paketannahme übernimmt.

**Gartenatmosphäre und Balkone**
Offene Lichthöfe im Gebäudeinneren sorgen für eine einzigartige Gartenatmosphäre. Die Laubengänge, die zu den Wohnungen führen, bieten einen wunderschönen Ausblick.

**Lebensqualität in Leipzig**
In den Buntgarnwerken zu wohnen bedeutet, Teil eines lebendigen und historisch bedeutsamen Umfelds zu sein. Die zentrale Lage in Leipzig garantiert eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt sowie an lokale Kultur- und Freizeitangebote.

Diese Loftwohnung ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist ein Stück Leipziger Geschichte, verpackt in zeitgenössischem Wohnkomfort. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.